酷石科创中心

华为总部旁 · 甲级玻璃幕墙 · 火热招租

一、项目概览

酷石科创中心位于深圳市龙岗区坂田街道五和大道4006号--1。项目由深圳市酷石物业管理有限公司开发建设并自行运营管理--9。项目于2018年竣工-1-9。

项目总建筑面积14000至20000平方米--1-10。共4至5层-10-20。标准层高4.5米--20。得房率75%-10-3。

项目定位为甲级写字楼-1-3。外立面为甲级玻璃幕墙，纯写字楼，自带休闲配套--3。项目是龙岗区科技创新的重要孵化基地，致力于为初创企业提供全方位的支持-1。

二、区位交通

华为科技城核心地段。项目紧邻华为全球总部基地，地处华为科技城的核心地段--1-20。周边大型社区成熟，生活配套设施完善-20。

地铁网络。距离地铁10号线华为站1390米--3。周边可在岗头北地铁站搭乘深圳地铁22号线一期-。

公交网络密集。周边设有华为高速路口公交站345米、岗头市场南公交站382米、华为总部公交站385米、冲之社康中心公交站416米、华为总站公交站485米等-。可换乘A7路、M461路[B线]、M342路、M491路等多条公交线路-。

快速路网。园区出口直接上梅观高速、沈海高速-。毗邻华为，交通便利-。

三、建筑特色

甲级玻璃幕墙。外立面为甲级玻璃幕墙，现代简约--3。纯写字楼品质，自带休闲配套-3。

开阔办公空间。标准层高4.5米，空间开阔通透--20。得房率75%，使用率高-10-3。

精装交付。提供精装修办公空间，可拎包入驻-20。大小可分租，可定制装修-。

24小时独立空调。配备自装空调系统，24小时全天开放--1。空调费计电费--20。加班无额外费用。

电梯配置：客梯2部，货梯1部--1。

智能化系统。配备高速电梯、智能化门禁系统等，确保入驻企业享受便捷高效的工作环境-1。

红本产权。支持工商注册、红本备案-20-。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田街道五和大道4006号--1

总建筑面积：14000至20000平方米--1-10

楼层：4至5层-10-20

标准层高：4.5米--20

得房率：75%-10-3

电梯：客梯2部，货梯1部--1

空调系统：自装空调，24小时开放，计电费--20

停车位：150个--1

车位月租金：暂免--1

物业管理：深圳市酷石物业管理有限公司--1

物业费：6元/平方米·月--1-20

网络支持：三网通用

竣工时间：2018年-1-9

五、在租房源

大厦提供灵活办公空间，85至3300平方米全面积段火热招租-。可整层或分拆租赁。在租房源14套--3。在租总面积6923平方米-。

招租面积包括：

小面积（85-200㎡） ：85㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、165㎡、180㎡--1

中等面积（200-500㎡） ：219㎡、285㎡、330㎡、348㎡、381㎡、465㎡、472㎡、490㎡--1

大面积（500-1000㎡） ：536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、800㎡、835㎡-

超大面积（1000㎡以上） ：1085㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、3300㎡-

交付标准：精装、简装均可选，可定制装修-

户型格局：2+1、6+1、1+1、7+1、3+1、4+1等多种选择-

六、租金水平

租金单价区间：42至75元/平方米·月--1

平均租金：52.1元/平方米·月-

精选房源：

85平方米：月租金面议，单价45元/平方米·月起-

115平方米：月租金面议-

1000平方米精装：月租金50000元，单价50元/平方米·月-

4600平方米精装：月租金230000元，单价50元/平方米·月-

物业费：6元/平方米·月--1-20

停车费：暂免--1

空调费：计电费--20

付款方式：押2付1-

短租期：12个月-

七、核心优势

华为总部旁：紧邻华为全球总部基地，地处华为科技城核心地段--1

甲级玻璃幕墙：甲级写字楼品质，纯写字楼，自带休闲配套--3

2018年新建：2018年竣工，设施设备较新-1-9

4.5米超高层高：空间开阔通透，得房率75%--10

精装现楼：精装交付，拎包入驻，可定制装修--20

24小时独立空调：自装空调全天开放，加班无额外费用--1

停车暂免：150个停车位，车位月租金暂免--1

灵活空间：85至3300平方米，14套房源在租--3

高性价比：42至75元/平方米·月，物业费仅6元/平方米·月--1

红本产权：可注册公司、可备案-20-

交通便利：园区出口直接上梅观高速、沈海高速-

完善配套：周边大型社区成熟，生活配套设施完善-20

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。