中国丝绸文化产业创意园（中丝园）· 招商楼书

中国丝绸文化产业创意园（简称中丝园）位于深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区南新路10号，地处“中国**村”南岭村核心区位。园区由中国同源有限公司与广东省丝绸纺织集团携手打造，以丝绸文化为载体，集创意设计、科研创新、展示交易、旅游休闲、情景购物、青少年素质教育、互动体验等多功能于一体，是国家文化产业示范基地。

一、项目名片

 园区荣誉：国家文化产业示范基地、国家3A级旅游景区、广东省/深圳市科普教育基地、深圳市文化产业基地、深圳市“文化+旅游”型示范基地、文博会分会场（第五/六/七届）

二、产业定位

中丝园以“丝绸文化为载体、文化创意为理念”，聚焦高档丝绸、刺绣制品及延伸产品，打造高端丝绸商务礼品定制交易平台。

核心产业方向

️ 功能分区

园区由丝行、绸庄、锦苑、绣阁、绫罗街等主体建筑构成，设有民营丝绸文化博览馆和“丝绸之路4D奇幻馆”。

三、区位

地铁交通

公交出行

园区周边公交网络密集，306路、321路、822路、836路、M141路、M180路、M203路、M224路、M233路、M281路、M301路、M309路、M385路、M403路、M408路、M417路、M421路、M508路等多条公交线路汇聚。园区毗邻布沙路主干道，南湾街道办公交枢纽近在咫尺。

自驾交通

园区紧邻南新路、布沙路等主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行极为便利。

四、园区配套与产业生态

园区特色

中丝园不仅是一个产业园区，更是一个丝绸文化展示窗口和国家3A级旅游景区。园区集产业办公、文化展示、旅游观光于一体，形成了独特的“文化+产业+旅游”复合生态。设有丝行、绸庄、锦苑、绣阁、绫罗街等主题场馆，以及民营丝绸文化博览馆。

入驻品牌

园区已汇集丝丽、凯喜雅、达利、万事利、六合、杭州高盛、御品云莎、卓尚、绣都、大染坊等百余家国内丝绸品牌。

周边产业

园区周边1983创意小镇、求水山产业园、泉森·红木棉创意园等文创园区环绕，产业集聚效应显著。

五、租赁详情

中丝园现推出60-10,000㎡灵活办公及产业空间，红本物业，可注册公司。

在租面积

 小起租面积：112㎡。园区提供98-2,000㎡多种面积选择，可灵活组合。

租金参考

近期房源参考：

 租赁优势：园区提供红本租赁凭证，可注册公司。物业直租，一手房源，无中介费。2-5年合同灵活可选。

适合行业

园区重点面向以下业态招商：

• 文化创意、艺术设计工作室

• 丝绸纺织、刺绣工艺品牌企业

• 电商直播、新媒体运营企业

• 教育培训、艺术培训机构

• 私人会所、品牌展厅等商业配套

六、项目亮点

1. 文化产业示范基地：国家文化产业示范基地+文博会分会场+国家3A级旅游景区

2. 3.6万㎡规模：一期占地3.6万㎡，建筑面积4.2万㎡，空间选择丰富

3. 地铁口物业：距3号线木棉湾站仅450米，员工通勤极为便利

4. 全链条丝绸产业生态：从设计到交易、从科研到体验，功能全覆盖

5. 百余家品牌集聚：丝丽、凯喜雅、万事利等百余家国内丝绸品牌已入驻

6. 高性价比租金：50元/㎡·月起，布吉核心地段极具竞争力

7. 灵活的租赁空间：60-10,000㎡多面积段可选，112㎡起租

8. 红本物业：红本备案，可注册公司，合规经营有保障

9. 文化+产业+旅游复合生态：园区自带国家3A级旅游景区属性，自带客流与品牌曝光

10. 政企校多方支持：文化和旅游部、商务部、中国丝绸协会等国家部门，以及苏州大学、中国美院等高校深度参与

11. 完善的园区配套：毗邻1983创意小镇、求水山公园，汇佳商业广场等环绕

12. 物业直租：一手房源，无中介费

七、联系我们

欢迎文化创意、丝绸纺织、电商直播、教育培训类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区南湾街道南岭村社区南新路10号（中丝园绣阁一楼）

交通指引：地铁3号线木棉湾站，步行约450米

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区部分建筑参数、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动或运营政策调整而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。