赛为大厦 · 写字楼招租楼书

上市公司总部 · 人工智能楼宇 · 甲级商务
龙岗南湾产业核心，科技与创新企业入驻

一、项目概览

赛为大厦位于深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区联李东路8号，是深圳市赛为智能股份有限公司（股票代码：300044） 总部所在地。赛为智能成立于1997年，是国内的人工智能企业，2010年在深交所上市。

大厦总建筑面积约3.5万平方米，地上17层、地下3层，标准层面积1,353平方米。大厦定位为深度科技化甲级写字楼，是龙岗科技含量高的甲级写字楼之一。

大厦地处华为坂雪岗科技城与平湖华南城溢出核心区域，毗邻华润下李朗城市更新项目、李朗软件园、中科院云计算中心、李朗珠宝城等重大产业项目，是亚太地区ICT产业聚集地。

二、核心优势

三、主力招租房源

租金参考区间：约 36 ~ 65 元/㎡/月

办公空间

现有面积：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等多种选择。

装修选择：提供精装、豪装、毛坯三种类型，使用率65-88%。精装约55元/㎡/月，毛坯约40元/㎡/月。

空调：中央空调/分体空调，24小时独立控制，计电费。

网络：中国移动、中国联通、中国电信三网全覆盖。

付款方式：押二付一。

短租期：半年起租。

 温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。

四、周边在租园区

1. 左右云创谷（平朗路8号）

• 距赛为大厦邻近

• 概况：总建面11.5万㎡，智能家居+跨境电商双核驱动

• 招租房源：68-2,000㎡灵活选择

• 租金：约39-60元/㎡/月

2. 万国城（平朗路9号/金科路8号）

• 距赛为大厦邻近

• 概况：总建面55万㎡，5A超甲级写字楼，精装交付

• 招租房源：98-4,331㎡灵活选择

• 租金：约33-60元/㎡/月

3. 信利康供应链服务产业园（联李东路6号）

• 距赛为大厦邻近

• 概况：深圳市政府2013年重大项目，建面4万㎡

• 招租房源：68-5,000㎡灵活选择

• 租金：约20-48元/㎡/月

4. 金積嘉科技园（金科路8号）

• 距赛为大厦邻近

• 概况：占地约3.6万㎡，建面近8万㎡，龙岗区重大创新产业项目

• 招租房源：100-10,000㎡灵活选择

• 租金：约25-55元/㎡/月

5. 康利城（傲基大厦） （平吉大道66号）

• 距赛为大厦约1公里

• 概况：占地5万㎡，建面24万㎡，国家电子商务示范基地

• 招租房源：69-6,000㎡灵活选择

• 租金：约40-80元/㎡/月

五、租赁政策与服务

六、免责声明

1. 信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道及业主方提供，我司尽力确保其准确性，但受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。

2. 不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。

3. 费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。

4. 第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。

5. 终解释权：本楼书终解释权归赛为大厦产权方所有。

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