1985园中园 · 招商楼书

1985园中园坐落于深圳市龙岗区雅园路16号，地处坂田光雅园核心区域。项目前身为光雅园工业区，经全面升级改造后，蝶变为融合现代创新与园林艺术的综合性创意文化产业园。园区正对坂田手造街，与手造街建筑风格一脉相承，由8栋低密度建筑组成，总建筑面积达5万平方米。于2017年改造完成。

园区先后获评第三批“南粤侨创基地” ，已吸引蓝思网络科技、飞鲨电子、永泰新欣科技等企业入驻，形成了以创意设计、文化传媒、科创研发、电子商务为核心的产业集群。

一、项目名片

二、区位

双地铁+多路网

1985园中园大的交通优势是双地铁覆盖——距10号线光雅园站仅3分钟步程，临近5号线五和站B/A出口。

 高速环绕：紧邻坂雪岗大道、南坪快速、水官高速、清平高速、梅观高速。园区地处坂田光雅园核心区域，四通八达。

三、园区特色

园林式创意办公

1985园中园以园林式绿色环境设计为核心特色。园区与坂田手造街建筑风格融为一体，营造出充满创意、休闲、年轻化的办公氛围。

园区配备绿色休闲活动场所，打破传统办公的沉闷感，既能激发员工灵感，也能缓解工作压力，实现 “在园林中办公” 的舒适体验。

️ 4.2米奢阔层高

园区标准层高4.2米，空间开阔无压抑。户型方正通透、采光通风俱佳。

创意文化产业园定位

园区定位为综合性创意文化产业园，适配创意设计、文化传媒、科创研发、电子商务等多元业态。

全精装交付

园区所有办公空间均带精装修，户型方正、布局合理。企业无需额外投入装修成本与时间，拎包即可入驻办公，大幅降低前期投入。

四、园区配套

五、入驻企业生态

园区已吸引多家企业入驻，形成了以电子商务、科创研发、文化创意为核心的产业集群：

园区已发展为高科技高端写字楼集中地。

六、租赁详情

1985园中园现推出60-2,000㎡创意办公空间，全部精装修交付，可注册公司。

在租面积

具体在租户型参考：

初创/小户型：60㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡

中型/成长：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡

大型/整层：1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡

在租房源61套以上。60㎡起租。

租金与费用

 租赁优势：园区精装交付，免佣招租。3.8元/㎡·月超低物业费，远低于坂田片区同类创意园区。28元/㎡·月起租，可分租30-3,000㎡。

七、项目亮点

1. 双地铁口物业：距10号线光雅园站3分钟步程，临近5号线五和站B出口

2. 28条公交线路：门口28条公交路线通往深圳各地

3. 园林式创意办公：与坂田手造街风格一脉相承，园林式绿色环境设计

4. 2017年品质园区：2017年改造完成，8栋低密度建筑，5万㎡规模

5. 4.2米奢阔层高：空间开阔无压抑，适配创意办公、研发、接待等多元场景

6. 全精装拎包入驻：全部精装修交付，户型方正，省去装修成本

7. 3.8元/㎡超低物业费：远低于坂田片区同类创意园区

8. 300个充足停车位：月租仅300元/月

9. 24小时独立空调：自装空调全天候开放，按电费计量，无加班费

10. “南粤侨创基地” ：获评第三批 “南粤侨创基地” 

11. 成熟的产业生态：蓝思网络科技、飞鲨电子、永泰新欣科技等企业已入驻

12. 完善的园区配套：自营食堂、自选快餐、便利店一应俱全

八、联系我们

欢迎创意设计、文化传媒、科创研发、电子商务类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区雅园路16号（坂田光雅园，坂田手造街正对面）

交通指引：地铁10号线光雅园站（步行3分钟）或5号线五和站B出口

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（建筑面积、租金报价等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。