佳业广场 · 甲级写字楼租赁楼书一、项目概览

佳业广场坐落于深圳市龙岗区龙岗中心城碧新路2055号，地处龙岗中心城核心地段，对面即为保时捷中心，凸显高端商务氛围。

项目由深圳市佳昌业投资有限公司开发并自持运营，由佳昌业物业提供专业服务。项目为甲级标准写字楼，总建筑面积25,683平方米，共15层（地上14层，地下1层），配备6部客梯和3部货梯。

佳业广场以亲民租金、完善设施和贴心服务，为企业提供高性价比办公解决方案。项目位于南联成熟商圈，生活商业配套一应俱全，是中小企业稳健发展的理想平台。

二、基础参数

项目	详情
项目名称	佳业广场
详细地址	深圳市龙岗区龙岗中心城碧新路2055号
开发商	深圳市佳昌业投资有限公司
物业公司	佳昌业物业
物业类型	甲级标准写字楼
总建筑面积	25,683平方米
总楼层	15层（地上14层，地下1层）
标准层高	3.0-3.2米
得房率/实用率	约70%
电梯	客梯6部，货梯3部
停车位	300-349个
停车费	300元/月
物业管理费	6.8-7.5元/平方米·月
空调系统	独立空调/中央空调，24小时运行
空调费	计电费
网络	电信、联通、移动三网覆盖
产权性质	有红本
可注册公司	✅ 是
上下水	❌ 不支持
租期	1年起租
押付方式	两押一付

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗中心城碧新路2055号，地处龙岗中心城核心地段。对面即为保时捷中心，凸显高端商务氛围。周边南联第五工业区、南联第六工业区等产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

地铁线路	站点	距离
3号线	南联站	约806米

地铁3号线贯穿龙岗、罗湖、福田，可直达市中心区域。步行约10-12分钟即可到达园区。

3.3 道路交通

项目紧邻碧新路城市主干道，周边上江路、瑞记路、植物园路、鹏达路等道路环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

项目周边公交网络密集，多条公交线路覆盖。公共交通极为便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

项目周边商业配套成熟，银行、餐饮、酒店等设施一应俱全。

配套类型	详情
商业	南联成熟商圈，生活商业配套一应俱全
餐饮	周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食
银行	周边多家银行网点，金融服务便捷
酒店	周边有多家商务酒店可供选择

四、空间户型4.1 租赁面积

项目提供灵活面积的租赁空间，覆盖从60平方米到6,000平方米的全品类空间：

面积区间	具体户型（㎡）
100㎡以下	60、65、90
100-300㎡	98、103、110、115、121、129、145
300-600㎡	219、242、258、266、279、285、286、310、326、330、333、348、366、381、420
600-1,500㎡	468、472、490、536、558、581、600、632、743、799、835、880、1,100、1,340
1,500㎡以上	1,402、1,800、2,000、4,000、6,000

 提示：房源更新速度快，具体在租面积及户型请以实时咨询为准。

4.2 租金参考

参数	详情
租金均价	30-80元/平方米·月
主流租金	30-40元/平方米·月
部分房源	55-65元/平方米·月
物业管理费	6.8-7.5元/平方米·月
停车费	300元/月
空调费	计电费
押付方式	两押一付
租期	1年起租
免租期	面议

4.3 在租户型示例

面积	租金单价	月租金	装修	特点
90㎡	59元/㎡·月	5,310元/月	简装	小户型灵活空间
110㎡	65元/㎡·月	7,150元/月	精装	1+1格局
258㎡	55元/㎡·月	14,190元/月	精装	标准户型
326㎡	65元/㎡·月	21,190元/月	简装	中户型灵活组合
420㎡	58元/㎡·月	24,360元/月	精装	大面积企业办公
581㎡	58元/㎡·月	33,698元/月	精装	大面积企业办公
880㎡	59元/㎡·月	51,920元/月	简装	整层/半层空间
1,402㎡	65元/㎡·月	91,130元/月	简装	大面积灵活组合

 提示：以上为部分在租户型示例，具体价格及房源以实时咨询为准。

4.4 空间优势

甲级写字楼品质，企业形象加分

得房率约70%，空间利用率高

层高3.0-3.2米，办公空间舒适开阔

1+1灵活格局

有红本，产权清晰

可注册公司

精装修/简装多种交付标准可选

独立空调24小时运行，按电计费，无额外加班费用

可分租，从60㎡到6,000㎡灵活组合

随时可看房

五、设施配套5.1 停车配套

项目配备300-349个停车位。停车费仅300元/月，经济实惠。

5.2 电梯配置

配备6部客梯和3部货梯，满足办公与货物运输双重需求。部分渠道显示客梯3部、货梯1部。

5.3 空调系统

配备独立空调/中央空调系统，24小时运行。空调费按电费计费，无额外加班费用。

5.4 物业管理

由深圳市佳昌业投资有限公司（佳昌业物业）提供专业服务。物业管理费仅6.8-7.5元/平方米·月。物业公司有专业的维修、保洁和安防人员全天候为租户提供优质服务。

5.5 入驻企业参考

项目已吸引多家优质企业入驻，形成活跃的产业社区：

企业名称	主营业务
深圳市深科信飞电子有限公司	电子科技
私乐仕科技（深圳）有限公司	科技研发
深圳万粉传媒科技有限公司	文化传媒
深圳市贝贝海科技有限公司	科技研发
深圳市初心体育发展有限公司	体育产业
广东省中晟法务咨询有限公司	法务咨询
深圳市松芸科技有限公司	科技研发
深科信飞电子、万粉传媒等企业	—

六、项目亮点6.1 甲级品质，高性价比

项目为甲级标准写字楼，以30-40元/平方米·月的亲民租金，为企业打造高性价比办公环境。物业管理费仅6.8元/平方米·月。在深圳甲级写字楼市场中，以极具竞争力的成本提供核心地段甲级写字楼空间，性价比优势极为显著。

6.2 地铁上盖，交通枢纽

项目距地铁3号线南联站仅806米，步行可达。多条公交线路覆盖。紧邻碧新路城市主干道。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 保时捷中心对面，高端商务氛围

项目对面即为保时捷中心，凸显高端商务氛围。周边商业繁荣，配套完善，为入驻企业提供高品质的商务形象。

6.4 灵活空间，全品类覆盖

项目提供60-6,000平方米的全品类空间覆盖。精装修/简装多种交付标准可选。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。有红本，可注册公司。随时可看房。

6.5 完善配套，产业集聚

项目配备6部客梯和3部货梯、300-349个停车位、24小时独立空调、三网覆盖。已吸引深科信飞电子、万粉传媒等多家企业入驻，形成活跃的产业社区，促进资源共享与协作。

6.6 配套完善，商务无忧

项目周边银行、餐饮、酒店配套完善。南联成熟商圈生活商业配套一应俱全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗中心城碧新路2055号

项目概况

项目	详情
总建筑面积	25,683平方米
总楼层	15层（地上14层，地下1层）
物业类型	甲级标准写字楼
产权性质	有红本
可注册公司	✅ 是
电梯	客梯6部，货梯3部
停车位	300-349个

招租面积

60-6,000平方米，灵活分割

重点推荐户型：

60-121㎡ 精装小户型，灵活空间

219-366㎡ 标准户型，1+1格局

420-581㎡ 大面积企业办公

880-1,402㎡ 整层/半层空间

4,000-6,000㎡ 超大面积整租

租金参考

30-80元/平方米·月

物业管理费

6.8-7.5元/平方米·月

停车费

300元/月

租期与押付

参数	详情
租期	1年起租
押付方式	两押一付
免租期	面议

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、文化传媒、教育培训、体育产业、法务咨询、金融保险等

入驻优势

✅ 甲级写字楼品质，保时捷中心对面高端商务氛围

✅ 距地铁3号线南联站仅806米，交通便利

✅ 30-40元/㎡·月亲民租金，性价比突出

✅ 物业费仅6.8元/㎡·月，成本

✅ 60-6,000㎡全品类空间，灵活分割

✅ 有红本，可注册公司

✅ 6部客梯+3部货梯，300-349个车位

✅ 独立空调24小时运行，计电费

✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

✅ 免中介费

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如电梯数量、停车位数量等）不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。

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