值此城市更新与产业升级之际，我们——星际中心，以焕新之姿面向市场正式启动招商。我们深知，每一家企业都在寻求一个兼具效率、成本与品质的发展空间。今天，我们向您正式介绍一下自己。

项目概况

星际中心坐落于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区宝丹路16号，地处丹竹头核心产业带，是一座集现代化、智能化与多元化于一体的甲级写字楼。项目由星际（深圳）文化产业发展有限公司开发，星际（深圳）物业管理有限公司提供专业物业服务。项目于2024年竣工交付，总建筑面积约24000平方米，楼高6层，占地面积约3.63万平方米。

坐标优势

园区地处龙岗区南湾街道丹竹头核心地带，交通优势极为显著。距离地铁3号线丹竹头站约1091米，园区设有免费接驳巴士直达地铁站。紧邻水官高速、南坪快速，仅需2分钟车程即可进入高速路网。门口设有南湾星际中心公交站，可换乘M150路、M180路、M311路、M358路等多条公交线路。多维交通网络，为企业商务出行、员工通勤及物流运输提供极大便利。

产品亮点

星际中心为您呈现一座空间灵活、配套完善的现代化甲级写字楼。

多元面积：提供98平方米至2000平方米不等的办公、仓储及商业空间选择，涵盖68平方米、98平方米、103平方米、115平方米、129平方米、145平方米、219平方米、285平方米、348平方米、381平方米、472平方米、490平方米、536平方米、558平方米、600平方米、632平方米、743平方米、799平方米、835平方米、1100平方米、1340平方米、1800平方米、2000平方米等多种规格。从初创团队到总部型企业均可在此找到理想载体。

舒适层高：净高3.9米，空间开阔通透。

充足车位：提供48至100个停车位，停车月租金仅200元。

交付标准：提供精装与毛坯两种交付方式，精装可拎包入驻。网络布线系统已入户，支持工商注册，24小时安保与智能系统全方位保障。

成本优势

我们理解企业经营的每一分投入都需精打细算。星际中心为您提供极具竞争力的入驻条件。

租金实惠：租赁单价在35至48元每平方米每月区间，以极具竞争力的价格，享受丹竹头核心区优质甲级办公空间。

物业费合理：一楼8元每平方米每月，二楼及以上5元每平方米每月。

付款灵活：押二付一，租期灵活。支持工商注册，为企业快速启动运营提供一站式便利。

配套与服务

园区为现楼状态，企业入驻即可安心开展业务。周边生活配套一应俱全。

商业汇聚：周边汇聚绿茶餐厅、海底捞等餐饮场所，满足日常办公与商务接待需求。

酒店配套：周边有深圳市丹竹酒店、维也纳国际酒店、柏曼酒店、东兴源酒店等多家酒店。

银行配套：周边有中国工商银行24小时自助银行、24小时自助银行等金融机构。

园区配套：园区内设公共会议厅、休闲区、专用停车场、充电桩、餐饮、公寓等设施，支持企业一站式办公生活。

入驻企业：目前已有多家企业入驻，包括爵士世家（深圳）服饰集团有限公司等，产业氛围浓厚。

招商导向

我们重点面向科技企业、物流贸易、研发办公、配套服务、电商仓储、文化创意等新兴业态，期待与志同道合的企业为邻，共同构建高品质产业生态圈。

诚邀莅临

目前园区正处于火热招商阶段，优质单元先到先得。如果您正在寻找深圳交通便捷、空间灵活、成本可控的甲级办公空间，我们诚邀您实地考察。

项目地址：深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区宝丹路16号星际中心

免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中面积、层高、租金、停车位等数据可能因市场变化、政策调整或项目经营决策而变动，终以项目现场公示及双方签订的正式租赁合同为准。意向客户在决策前，请亲临项目现场实地核验。本公司保留对宣传资料修改的权利，不对因依赖本文信息产生的任何损失承担法律责任。投资或租赁有风险，决策需谨慎。