新天下华赛工业区 · 招商楼书

新天下华赛工业区位于深圳市龙岗区坂田街道吉华路466号，地处坂雪岗科技城核心区域，是龙岗区的科技中心与产业枢纽。园区毗邻华为总部基地、万科城、富士康、神舟等企业，已汇聚比亚迪、捷温电子等优质企业入驻，是集工业生产、科创研发、电商贸易、办公孵化于一体的综合性产业园区。

园区由新天下集团开发运营，集团在深圳现有园区面积达31万平方米，总投资超过50亿元。园区全新豪华装修，可定制隔间，工业红本可备案。

一、园区名片

二、区位

地铁交通

园区距离10号线贝尔路站仅403-914米，步行可达；10号线华为站亦在周边。依托地铁10号线枢纽，快速通达福田口岸、坂田北、岗头、吉华医院等核心站点。

公交出行

园区周边有宝利工业区、雪象学校、天安花园等多个公交站，多条线路通往全市各区域。

自驾交通

园区位于吉华路与坂澜大道交汇处，紧邻城市主干道，驾车出行极为便利。

三、硬件配置

四、租赁详情

在租面积

园区提供100-15,000㎡灵活办公空间：

标准户型：100㎡、247㎡、637㎡、790㎡、945㎡、1,220㎡、1,420㎡、1,612㎡、1,800㎡

大户型：2,420㎡、2,680㎡、3,180㎡、4,500㎡、5,000㎡

灵活组合：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡

租金参考

五、园区配套

六、适合行业

园区产业生态成熟，已入驻比亚迪、小鹏汽车等企业，特别适合以下业态：

• 科技公司：电子信息、通讯技术、科创研发

• 电商贸易：电商运营、跨境电商

• 文化传媒：文化创意、新媒体

• 汽车产业：汽车销售、汽车服务

• 物流行业：仓储物流、供应链管理

• 中小型企业：办公孵化、初创团队

七、项目亮点

1. 坂雪岗科技城核心：地处龙岗科技中心与产业枢纽，毗邻华为总部、富士康、神舟等名企

2. 地铁10号线直达：距贝尔路站仅403-914米，免费接驳巴士直达地铁口

3. 新天下集团实力背书：集团深圳园区面积31万㎡，总投资超50亿元

4. 高性价比租金：22元/㎡·月起，在坂田核心地段极具竞争力

5. 灵活的租赁空间：100-15,000㎡多面积段可选

6. 全新豪华装修：精装修交付，可定制隔间

7. 24小时独立空调：分体式/VRV中央空调全天候开放，计电费/计流量，无加班费

8. 工业红本可备案：支持企业注册，合规经营有保障

9. 完善的园区配套：美食街、公寓、酒店、酒吧、健身房一应俱全

10. 成熟的产业生态：比亚迪、小鹏汽车等企业已入驻

11. 充足的停车位：1,000+车位

12. 低运营成本：物业费仅6-6.5元/㎡·月

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园区地址：深圳市龙岗区坂田街道吉华路466号新天下华赛工业区

交通指引：地铁10号线贝尔路站（约403-914米）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（占地面积7,000㎡/27,733㎡、建筑面积25,000㎡/50,000㎡、竣工时间2010年/2018年等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。