几何电商园（光雅园）· 招商楼书

几何电商园（光雅园）位于深圳市龙岗区坂田街道光雅园民营住宅区2巷1号，是几何电商园品牌旗下聚焦电子商务、科技创新及文化创意产业的重点园区。园区由深圳市几何时代实业有限公司开发运营，于2015年竣工。园区以“致力打造电商办公场地”为核心思想，已形成电商、跨境电商、贸易、物流仓储及电商配套服务企业的集聚生态。

 品牌体系：几何电商园旗下运营多个园区，包括光雅园、五和园、龙壁园等。几何电商园（光雅园）是该品牌在光雅园片区的核心项目。

一、项目名片

 停车位说明：不同来源关于车位数量记录略有差异（300个/1,580个），请以实际为准。

二、区位

地铁交通

几何电商园（光雅园）大的交通优势是近地铁——距10号线光雅园站仅447米，步行5-7分钟即可到达，员工通勤极为便利。

 双地铁+城际覆盖：光雅园站与五和站双轨联动，同时接驳深惠/深大城际，高效通达福田、罗湖、南山等核心区域。

公交出行

园区周边公交网络密集，员工通勤极为便利：

自驾交通

园区地处坂田光雅园核心区域，紧邻五和大道、布龙路等主干道，周边清平高速、南坪快速、水官高速、梅观高速环绕，驾车出行极为便利。园区停车位充足，客户来访及员工停车无忧。

三、园区配套

四、入驻企业生态

几何电商园（光雅园）已吸引众多电商及科技企业入驻，形成了以电子商务、科技创新、文化创意为核心的产业集群：

园区致力于推动电商创新与发展，已引进一批的电商企业和创业团队入驻，形成了一个集互联网营销、电商技术开发、电商服务等多种业务形态于一体的创新生态系统。

五、租赁详情

几何电商园（光雅园）现推出80-6,000㎡灵活办公空间，精装修交付，可注册公司。

在租面积

具体在租户型参考：

80㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡、4,000㎡、6,000㎡。

 在租房源：当前在租14个房源，面积覆盖80-165㎡。80㎡起租，小面积80㎡。

租金参考

 租赁优势：园区精装交付，物业费含管理费，40元/㎡·月起租。24小时自装空调，无加班费。业主直租免佣。

六、项目亮点

1. 电商产业主题园区：聚焦电子商务、科技创新及文化创意产业，产业定位清晰，集聚效应显著

2. 近地铁物业：距10号线光雅园站仅447米，步行5-7分钟即达

3. 双地铁+城际覆盖：光雅园站与五和站双轨联动，同时接驳深惠/深大城际

4. 5万㎡规模：占地面积约5万㎡，9层建筑，空间选择丰富

5. 高性价比租金：40元/㎡·月起，在坂田地铁口极具竞争力

6. 灵活的租赁空间：80-6,000㎡多面积段可选，14个房源在租

7. 精装拎包入驻：全部精装修交付，节省企业装修时间和成本

8. 超低停车费：月租仅110元/月，远低于片区平均水平

9. 24小时独立空调：自装空调全天候开放，计电费，无加班费

10. 成熟的产业生态：深圳艺美视觉、泽苗网络、鼠客科技等企业已入驻

11. 完善的周边配套：COCO Park、万科广场、海底捞、麦当劳等环绕

12. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

13. 物业费含管理费：单价含管理费，无隐形费用

七、联系我们

欢迎电商、贸易、科技、文创类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道光雅园民营住宅区2巷1号

交通指引：地铁10号线光雅园站，步行约447米（5-7分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（车位300个/1,580个等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。