坂田商务大厦

贝尔路地铁口 · 坂田核心 · 火热招租

一、项目概览

坂田商务大厦位于深圳市龙岗区坂雪岗大道3012号--9。项目由深圳市坂田实业集团股份有限公司开发建设-。

项目总建筑面积19176至20160平方米--9。楼层7层--8。得房率60%--9。

大厦定位为标准写字楼--9，可用于研发、办公和商业等多个领域-17。重点发展IT互联网、电子商务等产业-17。适合电商、物流、研发、电子科技等各类行业入驻办公-8。

二、区位交通

双地铁口物业。项目距离地铁10号线贝尔路站仅200米，步行约3分钟可达-2-8。周边另有地铁25号线一期贝尔路站（规划中）-17、地铁10号线坂田北站559米-17。

公交网络密集。周边设有中海日辉台、黄金山公园、天安花园、坂田路口北等多个公交站--2。可换乘M180路、M244路、M269路、M271路、M408路、M421路、M448路、M524路、328路、334路、M137路、M198路、M383路、M547路、M567路、M578路等数十条公交线路-2-8。

快速路网。位于坂田中心区坂雪岗大道主干道旁-8。紧邻梅观高速、南坪快速等交通干线-2。

三、建筑特色

7层低密写字楼。空间规整实用，适合各类企业入驻办公-8。

开阔办公空间。标准层高4.2米，净高3米--8。采光充足。

24小时独立空调。配备自装空调系统，24小时全天开放。空调费计电费，加班无额外费用-8。

电梯配置：客梯2部--8。

红本产权。支持工商注册，提供租赁红本-1。可配合银行开户、工商税务看场地，代收信件--1。

网络支持：移动、联通、电信、铁通全运营商覆盖-8。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂雪岗大道3012号--9

总建筑面积：19176至20160平方米--9

楼层：7层--8

层高：4.2米（净高3米）--8

得房率：60%--9

电梯：客梯2部--8

空调：自装空调，24小时开放，计电费-8

停车位：150至200个--17

车位月租金：200至300元-8-17

物业管理：六禾创谷物业管理有限公司 / 深圳市坂田物业管理公司--17

物业费：6元/平方米·月--8

网络支持：移动、联通、电信、铁通全运营商覆盖-8

竣工时间：2007年建成，2021年改造升级--8

可注册：支持工商注册-1

五、在租房源

大厦提供灵活办公空间，57至2800平方米全面积段火热招租--17。可整层或分拆租赁。22套房源在租-17。

在租总面积8377平方米--17。

招租面积包括：

小面积（57-200㎡） ：57㎡、74㎡、111㎡、149㎡、198㎡--17-22

中等面积（200-500㎡） ：238㎡、284㎡、318㎡、322㎡、409㎡、498㎡-17

大面积（500-1500㎡） ：1493㎡-17

超大面积（1500㎡以上） ：2800㎡-17

交付标准：精装、毛坯均可选--17

六、租金水平

租金单价区间：45至75元/平方米·月--17

平均租金：58.55元/平方米·月--17

精选房源：

74平方米精装：月租金4400元，单价59元/平方米·月-22

111平方米精装：月租金5800元，单价52元/平方米·月-17

198平方米精装：月租金14900元，单价75元/平方米·月-17

238平方米精装：月租金14000元，单价59元/平方米·月-17

284平方米精装：月租金16800元，单价59元/平方米·月-17

318平方米精装：月租金23900元，单价75元/平方米·月-17

322平方米精装：月租金19000元，单价59元/平方米·月-17

409平方米精装：月租金30700元，单价75元/平方米·月-17

498平方米精装：月租金37400元，单价75元/平方米·月-17

1493平方米精装：月租金88100元，单价59元/平方米·月-17

2800平方米精装：月租金137200元，单价49元/平方米·月-17

物业费：6元/平方米·月--8

停车费：200至300元/月-8-17

空调费：计电费-8

七、核心优势

双地铁口物业：距离地铁10号线贝尔路站仅200米，步行3分钟可达-2-8。规划地铁25号线贝尔路站-17

坂田中心区核心：位于坂田中心区坂雪岗大道主干道旁-8，周边天安云谷、星河WORLD等大型产业园区环绕-2

2021年全新改造：2007年建成，2021年完成升级改造，设施设备较新--8

精装现楼：精装交付，即租即用-17

24小时独立空调：自装空调全天开放，加班无额外费用-8

灵活空间：57至2800平方米，22套房源在租--17

高性价比：45至75元/平方米·月，物业费仅6元/平方米·月-

红本产权：可注册公司，提供租赁红本，配合银行开户-1

完善配套：周边西贝莜面村、海底捞等餐饮丰富-2；全季酒店、和颐酒店等酒店环绕-2；、中国农业银行等金融机构近在咫尺-2

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。