环兴科技园

华为地铁口 · 全新升级 · 火热招租

一、项目概览

环兴科技园位于深圳市龙岗区坂雪岗大道4034号，由深圳环兴塑胶制品有限公司开发建设，环兴实业提供物业管理服务。项目于2021年10月竣工，由原环兴工业园升级改造而成。

园区总建筑面积20,000平方米，由B栋和C栋两栋建筑组成。B栋共五层，每层面积1,580平方米；C栋为独栋建筑，总面积4,850平方米。

项目定位为综合性产业园区，欢迎高新制造、电子、电商、研发、办公、贸易、企业总部等各行各业企业入驻。

二、区位交通

华为地铁口150米，双地铁口优越位置。

项目地处坂雪岗大道旁边，紧邻城市主干道。距离地铁10号线华为站B出口150米，步行即达。周边另有地铁10号线岗头站463米。园区自有停车场，停车便利。

三、建筑特色

园区已完成全面升级改造，以全新面貌对外招租。

超高层高，空间开阔：一楼4.5米，其他楼层4米。

户型方正，视野开阔：建筑格局规整实用，采光通风优越，空间利用率高。

24小时独立空调：配备自装空调系统，24小时全天开放，按电费计量。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂雪岗大道4034号

总建筑面积：20,000平方米

楼栋构成：B栋（5层）+ C栋（4层独栋）

标准层面积：B栋每层1,580平方米

层高：1楼4.5米，其他楼层4米

电梯：每栋各1部

停车位：70个

车位月租金：300元/月

物业费：6元/平方米·月

网络支持：电信、移动、联通三网通用

园区配套：公寓宿舍、员工饭堂

五、在租房源

园区提供灵活办公与生产空间，可整层、整栋或分拆租赁。

B栋：每层1,580平方米，共五层，目前剩余面积5,732平方米

C栋：独栋建筑，总面积4,850平方米，可分租、整层租或整栋租

多元面积选择，适配各类企业需求：

小面积：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡

中等面积：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡

大面积：600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡

超大面积：1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡

整层1,580㎡起，整栋高可达4,850㎡。

六、租金水平

租金单价区间：54-70元/平方米·月

150平方米简装单元：月租金8,400元，单价56元/平方米·月

物业费：6元/平方米·月

空调费：计电费

停车费：300元/月

七、核心优势

华为地铁口150米：距离地铁10号线华为站B出口150米，员工通勤无忧

全新升级改造：园区已完成全面升级改造，以全新面貌招租

灵活空间选择：98至4,850平方米，可整层、整栋或分拆租赁

超高层高：1楼4.5米，其他楼层4米，空间开阔通透

24小时独立空调：自装空调系统，全天开放，按电费计量

完善园区配套：配备公寓宿舍和员工饭堂，吃住行一应俱全

自有停车场：70个停车位，停车便利

产业集聚高地：地处坂雪岗科技城核心，紧邻华为全球总部基地

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。