领航员科创园

华为地铁口 · 精装办公 · 火热招租

一、项目概览

领航员科创园位于深圳市龙岗区坂雪岗大道163号--2。项目由深圳市龙介科技投资有限公司开发建设-2，深圳市领航科创物业管理有限公司提供物业管理服务--2。项目于2020年完成改造--5。

项目占地面积12666平方米--9，共4层--2。层高4.5米--2。项目定位为现代化产业园区-2，园区已入驻仓拼送CPS全球总部、深圳市海翔联运国际物流有限公司、深圳市佺盛科技有限公司等企业-16。

二、区位交通

零距离华为地铁站。项目距离地铁10号线华为站约261米-1，C出口直走200米可达-。周边另有地铁10号线岗头站、雪象站、贝尔路站环绕-2。

公交网络密集。距离象角塘西站仅72米-1。周边500米范围内有9个公交站-1。

快速路网。紧邻梅观高速、水官高速、布龙路、布澜路--5。

三、建筑特色

4层低密建筑，空间规整实用--2。

4.5米层高，空间开阔通透--2。

24小时独立空调。自装空调系统，24小时全天开放，按电费计量--2。

电梯配置：客梯1部-2-5。

网络支持：移动、联通、电信、铁通等全运营商覆盖-5-16。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂雪岗大道163号--2

占地面积：12666平方米--9

楼层：4层--2

层高：4.5米--2

电梯：客梯1部-2-5

空调：自装空调，24小时开放，计电费--2

停车位：150个--2

车位月租金：300元--2

物业公司：深圳市领航科创物业管理有限公司--2

物业费：5元/平方米·月--2

网络支持：移动、联通、电信、铁通全运营商覆盖-5-16

竣工时间：2020年改造--5

五、在租房源

园区提供灵活办公空间，适配科技研发、电子商务、文化创意、企业服务等多元业态需求。

在租总面积9589平方米-16。在租房源18套-16。面积区间58至3418平方米-16。

在租面积包括：

小面积（58-200㎡） ：58㎡、65㎡、72㎡-

中等面积（200-1000㎡） ：多种面积可选

大面积（1000㎡以上） ：1500㎡、3418㎡--16

六、租金水平

租金单价区间：48至65元/平方米·月--2-16

平均租金：52.44元/平方米·月--16

精选房源：

50平方米简装单元：月租金2500元，单价50元/平方米·月-1

65平方米简装单元：月租金4225元，单价65元/平方米·月-

72平方米简装单元：月租金3600元，单价50元/平方米·月-

物业费：5元/平方米·月--2

停车费：300元/月--2

空调费：计电费--2

短租期：12个月--1

七、核心优势

华为地铁口261米：距离地铁10号线华为站仅261米，C出口直走200米可达-1-

2020年全新改造：园区于2020年完成改造升级，设施设备先进--5

4.5米超高层高：空间开阔通透，办公体验舒适--2

24小时独立空调：自装空调系统，全天开放，按电费计量--2

灵活空间：58至3418平方米，18套在租房源，适配多元业态需求-16

高性价比：48至65元/平方米·月，物业费仅5元/平方米·月--2

完善配套：周边银行、餐饮、购物、娱乐等配套设施齐全-2。园区内部设有宽敞休闲区域及多个会议室-2-16

产业集聚：地处华为科技城核心，毗邻天安云谷等名企及甲级写字楼--5

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本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

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所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

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