云里智能园·业主直租

项目概况

云里智能园位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与发达路交汇处，前身为深圳坂田物资工业园。园区由深圳物资创意园投资发展有限公司开发运营，于2016-2017年完成全面升级改造并投入使用。

园区总占地面积8.3万平方米，建筑面积8.6-12万平方米，由8栋写字楼、3栋公寓及部分底层商业组成。园区是深圳市12大重点区域之一——坂李创新产业大道的核心地带，先后荣获深圳市孔雀计划孵化基地、深圳市投资推广重点园区、龙岗区创新产业园区等多项政府荣誉。

 产业定位：园区聚焦智能硬件、智能装备、新一代信息技术、互联网、智能制造等战略性新兴产业，已形成从孵化、加速到产业化的全生态产业链。

核心参数

区位交通

云里智能园地处坂田交通枢纽核心，交通优势极为突出：

 通勤优势：园区距离5号线坂田站D出口仅100米，真正的地铁口物业。双地铁交汇+坂银通道，员工通勤极为便利。

园区配套

云里智能园配套设施完善，一站式满足企业需求：

 产城融合：园区集办公、居住、餐饮、文娱休闲于一体，实现“产城融合”一站式生活配套。

入驻企业生态

园区已吸引华大北斗、尚德机构、海曼科技、深圳开思时代、万利加、凯特立斯等企业入驻。

园区定位为深圳软件园智能制造专业园，已形成以智能硬件、智能装备、新一代信息技术、互联网、智能制造为核心的产业集群。

招租详情

云里智能园现有多处精装/简装办公空间对外招租，开发商直租，红本备案。

在租面积

园区提供119-10,000㎡灵活办公空间，可整层或灵活分割。

具体在租户型参考：119㎡、185㎡、220㎡、230㎡、255㎡、280㎡、290㎡、330㎡、331㎡、393㎡、402㎡、533㎡、552㎡、600㎡、622㎡、693㎡、743㎡、799㎡、810㎡、830㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,560㎡、1,800㎡、1,857㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡。

租金参考

 租金说明：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。部分房源可享免租期，开发商直租免中介费。精装/定制装修可选。

租赁条件参考

适合行业

园区产业定位清晰，特别适合以下业态入驻：

• 智能硬件、智能装备企业

• 新一代信息技术、互联网企业

• 智能制造、科技研发企业

• 跨境电商、贸易办公企业

• 企业总部、区域分部

项目亮点

1. 地铁口零距离：距5号线坂田站D出口仅100米，真正的地铁上盖物业

2. 双地铁交汇：5号线+10号线双轨交汇，10分钟达深圳北站，12-20分钟达福田CBD

3. 政府重点园区：深圳市孔雀计划孵化基地、深圳市投资推广重点园区、龙岗区创新产业园区等多项政府荣誉背书

4. 规模宏大：总占地面积8.3万㎡，8栋写字楼+3栋公寓+612间人才公寓

5. 低密度花园式办公：6-7层低密建筑，8米挑高大堂，Low-E玻璃幕墙，每栋配三菱电梯

6. 高性价比租金：50-105元/㎡·月，在坂田核心地段极具竞争力

7. 灵活的租赁空间：119-10,000㎡多面积段可选，可整层可分割

8. 产城融合全配套：1.1万㎡商业+612间公寓+1.3万㎡乐园+3万㎡水上乐园+体育中心，一站式满足办公、居住、休闲需求

9. 成熟的产业生态：华大北斗、尚德机构、海曼科技等企业已入驻

10. 24小时独立空调：自装空调全天候开放，计电费/计流量，无加班费

11. 开发商直租免佣：一手房东，无中介费用

12. 完善的周边配套：海底捞、八合里、麦当劳等数十家餐饮环绕，多家银行、酒店配套齐全

联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区坂田街道发达路6号云里智能园

交通指引：地铁5号线坂田站D出口，步行约100米即达

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区坂田街道。部分建筑参数（建筑面积8.6万㎡/9.4万㎡/12万㎡、车位500个/450个等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价、免租期等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。