项目概况

• 地址：深圳市龙岗区坂田街道杨美社区布龙路520号

• 定位：集电子商务、文化创意、科技创新于一体的产业园区。

• 建筑参数：大厦共7层，标准层高3米。其产权性质为“自建房（集资房）”，对此需有充分了解。

区位交通

• 地铁：项目大的亮点是紧邻地铁5号线“坂田”站，步行距离仅约90多米，是名副其实的地铁口物业。

• 公交：周边有“扬马市场”、“富豪花园”等多个公交站，途经312路、321路、M198路、M233路等数十条公交线路。

硬件与服务

• 电梯：配置2部客梯和2部货梯。

• 停车：拥有约50个车位，月卡450元/月（15元/天），目前停车免费。

• 物业：由佰利物业管理，物业费为6元/㎡·月。

• 空调：配备24小时分体空调，可按电费计量。

• 网络：支持移动、联通、电信等全部运营商。

租赁信息

• 租金：市场报价在72-78元/㎡·月之间，部分小面积房源日租金约1.58元/㎡。

• 在租面积：户型灵活多样，覆盖60-320㎡，甚至有1,722㎡的大面积选择。

• 交付标准：提供精装或简装，部分房源带全套家具，可实现拎包入驻。

• 其他：支持工商注册，并提供红本租赁凭证；付款方式通常为押二付一；起租期12个月起，免租期可面议。

项目亮点

• 地理位置优越：地处坂田核心，地铁5号线零距离，15分钟可达福田、罗湖。

• 产业定位清晰：园区聚焦电商、文创、科创等新兴产业，已形成一定集聚效应。

• 配套服务完善：提供精装房源、24小时空调、免费停车及注册服务，满足企业需求。

• 空间灵活多样：从初创团队到中型企业，均有合适的面积段可供选择。

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目具体信息（如租金、可租面积等）具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。