五和智荟园

坂田北双地铁口 · 精装产业园 · 火热招租

一、项目概览

五和智荟园位于深圳市龙岗区五和大道与吉华路交汇处-1-4。项目地处坂田及华为科技城核心区域-4-，是集办公、科技研发与商业配套于一体的综合性产业园区-2。

项目由深圳市宗泰资产管理有限公司开发建设并运营管理-1，于2022年完成改造升级-2-。总建筑面积约1.46万平方米-2。园区共4至6层-2-1，层高3至4米-1-2。项目定位为高品质产业园区-1，致力于打造集科研、办公、生活、休闲于一体的创新企业集聚地-1。

二、区位交通

双地铁口物业。项目距离地铁10号线坂田北站约137至320米--4，步行约3至5分钟可达。距离地铁5号线五和站约800米-2。地铁5号线、10号线双轨交汇-1，员工通勤极为便利。

公交网络密集。楼下即是五和大道吉华路口公交站42米-4，周边设有坂田路口北、坂田北地铁站、坂田天虹等多个公交站-4。可换乘339路、620路、982路、B858路、B866线、M282路A/B线、M342路、M346路、M461路A/B线、M491路、M566路、M568路等十余条公交线路-9。

快速路网。紧邻五和大道、吉华路两条城市主干道-4，快速通达福田、罗湖、龙华等核心区域-1。

周边配套。10分钟步行圈内有约26家餐厅、6个地铁/公交站点、5家银行和26家酒店-2。汉诺威酒店65米、逸米酒店94米等酒店环绕-4。临近坂田天虹、佳华领汇广场等大型商超-4-2。

三、建筑特色

2022年全新改造。项目于2022年完成升级改造-2，设施设备先进，办公环境品质高。

开阔办公空间。标准层高3至4米-1-2，空间开阔通透。全景落地窗设计，自然光线充足-。

精装交付。园区提供精装修办公空间，可拎包入驻-4。户型方正实用-。

24小时独立空调。配备分体式独立空调系统，24小时全天开放-2-1。空调费计电费，加班无额外费用-1。

电梯配置：1部客梯，1部货梯-4。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区五和大道吉和大厦北侧约30米-1

总建筑面积：约1.46万平方米-2

楼层：4至6层-2-1

层高：3至4米-1-2

电梯：客梯1部，货梯1部-4

空调：分体式独立空调，24小时开放，计电费-2-1

停车位：30至100个-2-4

车位月租金：400元/月-4

物业管理：深圳市宗泰资产管理有限公司-1

物业费：5至7元/平方米·月-2-4

网络支持：电信、移动、联通三网覆盖-9

竣工时间：2022年改造-2-

可注册：支持工商注册-

五、在租房源

园区提供灵活办公空间，适配科技研发、电子商务、文化创意、企业总部等多元业态需求。68至2200平方米全面积段火热招租-4。在租房源3套-3。

招租面积包括：

小面积（68-200㎡） ：68㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、168㎡-4-

中等面积（200-500㎡） ：219㎡、220㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡-4

大面积（500-1000㎡） ：536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡-4

超大面积（1000㎡以上） ：1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、2200㎡-4

交付标准：精装、毛坯均可选-4

六、租金水平

租金单价区间：55至72元/平方米·月-2-4

平均租金：约60至68元/平方米·月-3

精选房源参考：

220平方米3+1格局：月租金面议，单价55元/平方米·月-

168平方米2+1格局：月租金面议-

物业费：5至7元/平方米·月-2-4

停车费：400元/月-4

空调费：计电费-1

短租期：12个月-

七、核心优势

双地铁口物业：距离地铁10号线坂田北站仅137至320米--4，步行3至5分钟可达；距离地铁5号线五和站约800米-2

坂田及华为科技城核心：地处坂田核心黄金地段-4，紧邻华为科技城-4

2022年全新改造：2022年完成升级改造-2，设施设备先进，办公环境品质高

精装现楼：精装交付，即租即用-4

24小时独立空调：分体式独立空调全天开放-2，加班无额外费用

全景落地窗：自然光线充足，办公舒适-

灵活空间：68至2200平方米，适配科技研发、电商、文创等多元业态-4

完善配套：26家餐厅、6个地铁/公交站点、5家银行、26家酒店环绕-2；临近坂田天虹、佳华领汇广场-4

可注册公司：支持工商注册-

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。