东海王大厦 · 业主直租

东海王大厦（亦称东海王产业园）位于深圳市龙岗区布龙路369号，地处坂田商业文化中心区，由旧厂房升级改造而成，是坂田片区地铁0距离的复合型科创办公园区。

项目由深圳市东海王实业有限公司开发运营，总建筑面积约10万平方米，共5栋建筑，每栋8层。项目以互联网、科技、电商创业基地为核心方向，打造集办公、休闲、娱乐于一体的现代化办公空间。

 名称说明：该园区在公开渠道中同时存在“东海王大厦”“东海王产业园”“东海王工业区”等名称，实际为同一园区，地址均为布龙路369号。

一、项目名片

项目	详情
项目名称	东海王大厦（东海王产业园）
项目地址	深圳市龙岗区坂田街道布龙路369号
开发商	深圳市东海王实业有限公司
物业公司	深圳市海王物业管理有限公司
竣工时间	2020年4月
总建筑面积	约10万㎡
建筑构成	5栋，每栋8层
层高/净高	4米
电梯	每栋3部客货梯
停车位	800个
物业管理费	6元/㎡·月
停车费	400元/月
可注册公司	是

二、区位 地铁交通

东海王大厦突出的优势是地铁零距离——距5号线杨美站A出口仅约155米，步行3分钟以内即可到达，是真正的地铁上盖物业。

地铁线路	站点	距离
5号线	杨美站A出口	约155米
27号线	杨美站（规划中）	周边可达

公交出行

大厦周边公交站点密集，布龙路主干道旁，员工通勤极为便利：

正坑水库站：途经312路、321路、982路、B865路、D23路、E27路、M233路、M300路、M301路、M385路、M415路、M417路、M524路、M572路、高峰专线290号、高峰专线47号等

富豪花园站：途经B686路、M156路、M198路、M288路、M300路、M385路、M453路、M505路、M568路、M572路、M584路、高峰专线221号、高峰专线96号、高快巴士32号等

扬马市场站：途经312路、321路、M198路、M233路、M288路、M309路、M453路、M505路、M547路、M568路等

自驾交通

大厦紧邻布龙路与环城南路交汇处，地处坂田交通枢纽核心，周边清平高速、南坪快速、水官高速、梅观高速环绕，驾车出行极为便利。大厦门口即是坂田主干道之一布龙路。

三、建筑与硬件配置️ 厂改项目，空间灵动

东海王大厦是旧厂房升级改造的产业园型写字楼，5栋建筑，每栋8层。项目保留了厂房开阔的空间优势，同时融入现代化办公设计，打造灵动、舒适的办公环境。

️ 全玻璃幕墙，360°采光

东海王大厦外立面采用全玻璃幕墙设计，配备落地窗，实现360度采光，无限景观。内部装修采用高档无污染材质，半落地窗玻璃，采光非常好。4米净层高，空间开阔舒适。

⚡ 高效垂直交通

每栋楼配备3部客货梯，兼顾人员通勤与货物运输需求。

️ 充足停车位

大厦配备800个停车位，车位充足，彻底解决停车难题。

四、周边配套

东海王大厦地处坂田核心商圈，周边配套极为成熟：

️ 商业配套

配套	详情
购物中心	万科里购物中心、万乐福百货商场、美家福百货、鑫华盛百货、华润万家(上品雅园店)、永嘉生活超市等
品牌餐饮	星巴克、、必胜客、嘉旺、吾虎将、7-11便利店、乐购超市等
休闲娱乐	纵横国际电影院、羽毛球场、健身房、室内恒温泳场等

医疗配套

配套	详情
医院	深圳坂田医院、深圳雪象医院
社康/诊所	马安堂社区健康服务中心、深圳五味中医馆、深圳市科兴门诊部、伍娅玲中医内科诊所等
药房	东泰大药房、元和堂大药房(杨美分店)、国大药房等

教育配套

配套	详情
中学	深圳科学高中、深圳实验学校(坂田校区)
小学	宏扬学校、坂田小学、五园小学
幼儿园	万科第五园幼儿园、比诺中英文幼儿园、明昇幼儿园
图书馆	深圳市龙岗区图书馆坂田分馆、杨美社区图书馆

生态休闲

园区环境优美，绿化覆盖率高，让你在诗情画意中办公。

五、入驻企业生态

天眼查数据显示，东海王大厦已吸引众多企业入驻，涵盖电子科技、物业管理、贸易等多个领域：

入驻企业	位置	主营业务
深圳市东海王实业有限公司	A座6楼	兴办实业、国内商业、电子科技开发、物业管理
深圳市铁川科技有限公司	A/B座四层406	电子产品、具研发销售
深圳市智云海科技有限公司	A/B座二层A212	科技研发
深圳市胜大科技有限公司	F座二层206	机械设备及电子产品批发
深圳市盛云实业有限公司	D座厂房203C	实业投资
深圳市悦星物业有限公司	D座厂房601B	物业管理
深圳市精彩生活物业管理有限公司	B座B101	物业管理、房屋租赁

园区已形成以电子科技、电商贸易、物业管理为核心的产业生态，产业集聚效应显著。

六、租赁详情

东海王大厦现推出100-2,000㎡灵活办公空间，可自由组合，精装修交付，可注册公司。

在租面积

具体在租户型参考：

100㎡、168㎡、188㎡、228㎡、288㎡、328㎡、468㎡、588㎡、768㎡、2,000㎡。

园区提供灵活分割方案，可满足不同规模企业需求。

租金参考

费用项目	标准
租金区间	80-98元/㎡·月
在租均价	89.45元/㎡·月
典型房源1	160㎡简装，90元/㎡·月（1.44万元/月）
典型房源2	220㎡特价，88元/㎡·月
物业管理费	6元/㎡·月
停车费	400元/月
付款方式	押二付一
短租期	12个月起
装修标准	简装/精装可选
可注册公司	是

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

科研、互联网、科技研发

电子商务、跨境电商

外贸、贸易、数据服务

自媒体、多媒体、设计

金融、信息咨询

旅游、文化创意

七、项目亮点

杨美地铁口0距离：距5号线杨美站A出口仅155米，步行3分钟即达，真正的地铁上盖物业

2020年品质楼宇：2020年4月竣工交付，物业品质新

10万㎡规模：总建筑面积约10万㎡，5栋建筑，800个停车位

全玻璃幕墙地标：360度采光，4米净层高，全落地窗，空间开阔通透

厂改项目空间灵动：旧厂房改造，保留开阔空间优势，布局灵活

高性价比租金：80-98元/㎡·月，在坂田地铁口极具竞争力

灵活的租赁空间：100-2,000㎡多面积段可选，可自由组合

精装拎包入驻：简装/精装交付，拎包办公

成熟的产业生态：电子科技、电商贸易、物业管理等多领域企业已入驻

完善的周边配套：星巴克、、必胜客、纵横国际电影院、健身房、室内恒温泳场一应俱全

布龙路主干道旁：门口即主干道，交通便利，易招工

环境优美：绿化覆盖率高，在诗情画意中办公

可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

八、联系我们

欢迎科技、电商、贸易、研发类企业来电咨询或实地考察！

项目地址：深圳市龙岗区坂田街道布龙路369号东海王大厦（布龙路与环城南路交汇处西南侧）

交通指引：地铁5号线杨美站A出口，步行约155米（3分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（建筑面积、租金报价等）在不同来源存在差异，请以实际为准。开发商“海王集团”与“深圳市东海王实业有限公司”的关系请以实际确认为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。