福民达科创中心——写字楼/产业园租赁楼书

一、项目概览

福民达科创中心位于深圳市龙岗区坂田街道中浩一路与宝吉路交汇处，地处华为科技城核心地段。项目由福民达物业管理（深圳）有限公司投资、建设、运营，于2018年9月竣工。

项目占地5,000平方米，总建筑面积10,000平方米，共6层。园区定位为集科技企业孵化、创新资源聚集和企业服务共享于一体的创新创业孵化园区。

二、区位交通

项目地处华为科技城核心地段，紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场。

地铁10号线雪象北站上盖，出站即达。15分钟可达北环大道、清平高速、梅观高速及机荷高速。30分钟可达皇岗口岸和宝安机场。周边设有宝吉路口、坂田象角塘总站等多个公交站，可换乘D4路、B604线、M272路、M346路等公交线路。

三、建筑特色

园区重点引进战略新兴产业、新一代信息产业、信息技术服务、人工智能、5G通讯等企业，以及生产性服务业、教育培训、商务、电商、优质餐饮等配套企业。

园区配备咖啡馆书吧、茶水间、业主自营商务公寓。层高4.5米。自装空调，全天开放，计电费。

四、硬件配置

五、在租房源

园区提供98至2,000平方米灵活办公空间，可整层或分拆租赁，适配科技研发、企业总部、人工智能、5G通讯、电子商务等业态。

招租面积：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡。

六、租金水平

租金单价区间为45-60元/平方米·月。

物业费6元/平方米·月。车位月租金暂免。自装空调计电费。

付款方式：押2付1，12个月起租，含1个月免租期。

七、核心优势

地铁10号线雪象北站上盖，出站即达。15分钟可达北环大道、清平高速、梅观高速及机荷高速。

地处华为科技城核心地段，紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场。

集科技企业孵化、创新资源聚集和企业服务共享于一体。重点引进人工智能、5G通讯等战略新兴产业。

提供98至2,000平方米面积选择。4.5米层高。自装空调全天开放。

物业费6元/平方米·月。200个停车位月租暂免。

园区配备咖啡馆书吧、茶水间、业主自营商务公寓。周边深大附属坂田学校、万科城实验小学、佳兆业城市广场环绕。

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。