N+创汇大厦

贝尔路地铁口 · 2022年改造 · 精装现楼招租

一、项目概览

N+创汇大厦位于深圳市龙岗区坂田天安路15号，地处坂田街道核心区域--3。项目于2022年完成改造升级--3，总建筑面积10000平方米-15-3，共6层-3-8。

大厦定位为中小企业理想的办公场所-3-15。大厦内部设有办公空间、会议室、展示区等多种场所-28。大厦注重创业支持，设有专业创业导师团队-28。

二、区位交通

地铁10号线贝尔路站步行6分钟。项目距离地铁10号线贝尔路站约438米-10。周边另有地铁10号线坂田北站、华为站、地铁5号线坂田站等多个站点环绕-10。

公交网络密集。楼下即是天安花园公交站128米-15。周边还有贝尔路地铁站东公交站327米、中海日辉台公交站422米、黄金山公园公交站436米等多个公交站-15。可换乘M180路、M244路、M269路、M271路、M408路、M421路、M448路、M524路、328路、334路、M137路、M198路、M383路、M547路、M567路、M578路等多条公交线路-17。

快速路网。紧邻坂雪岗大道、梅观高速、南坪快速等交通干线。

周边配套。大厦周边环绕着天安花园、中海日辉台、黄金山公园等优质生活配套--3。周边酒店密集，深圳泊莱酒店(坂田华为店)94米、柏槿酒店(华为基地店)68米等-15。(坂田支行)473米、深圳农商银行(坂田支行营业部)497米等多家金融机构近在咫尺-15。

三、建筑特色

2022年全新改造。大厦于2022年完成升级改造，设施设备较新--3。

6层低密建筑。空间规整实用，适合中小企业入驻办公-3。

精装交付。大厦内部配备现代化设施与装修，公共区域宽敞明亮-15。

24小时独立空调。配备分体式空调系统，24小时全天开放。空调费计电费，加班无额外费用-3-8。

2部客梯+1部货梯。确保员工在上下班高峰期快速通行--3。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田天安路15号--3

总建筑面积：10000平方米-3-15

楼层：6层-3-8

层高：2.9米-3-10

电梯：客梯2部，货梯1部-3-10

空调：分体式空调，24小时开放，计电费-3-8

停车位：30个-3-8

车位月租金：300元-3-8

物业管理：林展集团物业有限公司--3

物业费：3元/平方米·月-3-8

网络支持：移动、联通、电信、铁通全运营商覆盖-10

竣工时间：2022年改造-3-8

可注册：支持工商注册-17

五、在租房源

大厦提供灵活办公空间，适配科技研发、电子商务、文化创意、企业服务等多元业态需求。

在租总面积954平方米--10。在租房源9套-10。面积区间58至170平方米--10。

在租面积包括：

58平方米、68平方米、85平方米、92平方米、115平方米、116平方米、120平方米、130平方米、170平方米-10

另有98平方米、103平方米、129平方米、145平方米、219平方米、285平方米、348平方米、381平方米、472平方米、490平方米、536平方米、558平方米、600平方米、632平方米、743平方米、799平方米、835平方米、1100平方米、1340平方米、1800平方米、2000平方米等面积可选-28-29。高可至6000平方米-28。

交付标准：精装、毛坯均可选-15-18

六、租金水平

租金单价区间：45至55元/平方米·月--3

平均租金：50元/平方米·月--10

精选房源：

58平方米精装：月租金2600元，单价45元/平方米·月-10

68平方米精装：月租金3100元，单价45元/平方米·月-10

85平方米精装：月租金4250元，单价50元/平方米·月-10

92平方米精装：月租金5060元，单价55元/平方米·月-10

115平方米精装：月租金6325元，单价55元/平方米·月-10

120平方米精装：月租金5400元，单价45元/平方米·月-10

130平方米精装：月租金7150元，单价55元/平方米·月-10

170平方米精装：月租金7650元，单价45元/平方米·月-10

物业费：3元/平方米·月-3-8

空调费：计电费-3-8

停车费：300元/月-3-8

付款方式：押2付1-17

短租期：24个月-17

七、核心优势

2022年全新改造：2022年完成升级改造，设施设备先进，办公环境品质高

地铁口物业：距离地铁10号线贝尔路站438米，步行6分钟可达

坂田核心地段：地处坂田街道核心区域，周边天安花园、中海日辉台、黄金山公园环绕

精装现楼：精装交付，即租即用

24小时独立空调：分体式空调全天开放，加班无额外费用

超低运营成本：45至55元/平方米·月，物业费仅3元/平方米·月

灵活空间：58至170平方米，另有高6000平方米可选

完善配套：周边酒店、银行、餐饮、公园配套齐全

产业集聚：地处坂田核心，周边华为、天安云谷等产业集群环绕

创业支持：设有创业导师团队，定期组织创业沙龙、创业大赛等活动-28

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。