宝岭大厦 · 招商楼书

宝岭大厦坐落于深圳市龙岗区龙岗大道（深惠路）452号，地处丹竹头地铁站A口旁，是地铁3号线丹竹头站上盖的地铁口写字楼。大厦集办公、商业、酒店于一体，以8米挑高大堂、3.6米层高及全玻璃幕墙现代化设计，成为龙岗大道布吉段极具性价比的商务地标。

一、项目名片

二、区位

地铁上盖，步行即达

宝岭大厦大的交通优势是地铁口物业——距3号线丹竹头站A口仅50-128米，步行1-2分钟即可到达。3号线贯穿龙岗、罗湖、福田核心区域，可便捷换乘5号线、14号线。

公交出行

大厦周边公交网络密集，30条公交线路汇聚。周边设有丹竹头地铁公交1/2/3站、荔枝花园站、丹竹头社区站、圆墩小区站、港华高科技园站等多个公交站。

自驾交通

大厦紧邻龙岗大道（深惠路）城市主干道，周边丹平快速、水官高速、清平高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

三、建筑与硬件配置

️ 8米挑高大堂 + 3.6米层高

宝岭大厦以8米挑高大堂营造尊贵商务形象，标准层高3.6米，空间开阔通透。外立面采用全玻璃幕墙设计，采光通透，现代感十足。

️ 商业+酒店+办公复合业态

大厦功能分区完善，实现一站式商务闭环：

智能化硬件配置

四、周边配套

️ 商业配套

大厦2-4楼为大型商场，3公里内汇聚东部星悦天地、桂芳园商业广场、南岭购物广场、星都里等大型购物中心。周边餐饮、银行、酒店等配套齐全。大厦一楼已入驻肯德基、邮政储蓄银行、大春堂药等品牌。

生态与人文

教育配套

医疗配套

五、入驻企业生态

大厦已吸引肯德基、邮政储蓄银行等品牌入驻。天眼查数据显示，宝岭大厦注册地址已入驻深圳市萍聚电子商务有限公司（7楼C）、深圳市馨桐酒店有限公司（2楼）、深圳市大红袍物业管理有限公司宝岭商业大厦（13楼D房）、深圳市创意东方装饰设计工程有限公司（17楼，已迁出）等企业。

六、租赁详情

宝岭大厦现推出10-3,000㎡灵活办公空间，在租46-50套房源，红本物业，可注册公司。

在租面积

 租金区间：市场报价约35-65元/㎡·月。在租均价约60元/㎡·月。3000元/月起。

租赁条件

适合行业

大厦地处丹竹头地铁口核心商圈，特别适合以下业态入驻：

• 电商运营、跨境电商企业

• 科技研发、信息技术企业

• 贸易办公、咨询服务企业

• 直播带货、新媒体企业

• 中小型企业办公、初创团队（55㎡起租，低门槛入驻）

七、项目亮点

1. 地铁上盖物业：距3号线丹竹头站A口仅50-128米，步行1-2分钟即达

2. 8米挑高大堂+3.6米层高：高规格商务配置，企业形象升级

3. 商业+酒店+办公复合业态：2-4楼大型商场、5-14楼星级酒店，一站式商务闭环

4. 红本物业：可注册公司，可申请龙岗区办公租赁创业补贴

5. 高性价比租金：35元/㎡·月起，3000元/月起，布吉-丹竹头核心地段极具竞争力

6. 灵活的面积选择：10-3,000㎡多面积段可选，46-50套在租房源

7. 精装拎包入驻：精装修交付，部分房源配家私，业主直租免佣

8. 成熟的产业生态：肯德基、邮政储蓄银行等品牌已入驻

9. 完善的周边配套：东部星悦天地、桂芳园商业广场、龙岗布吉文体中心等环绕

10. 30条公交线路：30条公交线路汇聚，员工通勤极为便利

11. 24小时独立空调：全天候开放，灵活节能

八、联系我们

欢迎电商运营、科技研发、贸易办公、中小型企业类客户来电咨询或实地考察！

大厦地址：深圳市龙岗区南湾街道龙岗大道452号（丹竹头地铁站A口旁）

交通指引：地铁3号线丹竹头站A口，步行约50-128米（1-2分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。大厦建筑面积在不同来源存在差异（8,000㎡/12,000㎡/18,480㎡/28,269㎡等），总层数在20-24层不等，请以实际为准。部分建筑参数（得房率、停车位数量等）在公开渠道中暂未收录，请以实际为准。可申请龙岗区办公租赁创业补贴需满足特定条件，终以政府审批为准。地铁距离数据来源于公开资料，实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。具体可租面积、租金报价、免租期等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。