坂田江南大厦 · 招商楼书

坂田江南大厦坐落于深圳市龙岗区坂田街道永香路2号，毗邻杨美站与坂田站双地铁口，梅观高速、清平高速环伺，快速连接福田、罗湖、龙岗核心区域。项目为8层多功能产业综合体，层高4.8米，空间开阔通透，配备完善商务生活配套，打造集办公、仓储、研发、贸易于一体的高性价比企业服务平台。

 温馨提示：坂田还有一栋名字相似的“江南时代大厦”（位于岗头地铁站附近），两栋为不同项目，咨询或前往时请确认是永香路2号的江南大厦。

一、项目名片

二、区位

双地铁口

江南大厦突出的优势是双地铁口——距5号线坂田站约945米，距5号线杨美站约980米，员工通勤极为便利。

公交出行

大厦周边公交站点密集，员工通勤便利。主要站点包括：大族云峰东（256米）、五园小学（489米）、大光勘村（724米）、五园小学北（738米）、富豪花园（821米）、坂田地铁站（904米）。途经公交线路包括982路、B688路、M137路、M156路、M198路、M271路、M288路、M300路、M385路、M417路、M453路、M461路、M505路、M568路、M572路、M584路等数十条线路。

自驾交通

大厦紧邻环城南路、坂雪岗大道、永香路、坂银大道、南坪快速等主干道，右临梅观高速直达福田，左临清平高速直达罗湖、龙岗。大厦空地宽敞，停车位充足，支持大型车辆进出，适配仓储、物流类企业。

三、空间与配套

️ 层高

江南大厦以4.8米层高为核心卖点，相比传统写字楼2.8-3.2米的层高，4.8米的阔绰空间提供了更开阔的办公体验和更强的空间改造灵活性，可灵活布局夹层或货架。

️ 硬件配置

园区配套

园区配套设施极为完善，一站式满足企业需求：

园区吃、住、行、玩一应俱全，满足员工一站式生活需求。

四、招租详情

江南大厦现推出98-6,000㎡灵活办公及产业空间，18-20套房源在租。

在租面积

标准户型：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡

中大型：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡

整层/大面积：1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡

整栋定制：4,000㎡、6,000㎡

 可租面积覆盖98-6,000㎡，可根据企业需求灵活分割、自由组合。

租金参考

典型房源参考：

租赁条件

适合行业

园区产业适配性强，重点面向以下类型企业招租：

• 电商贸易、跨境电商

• 智能制造、研发测试

• 仓储物流

• 教育培训

• 办公、贸易

五、项目亮点

1. 双地铁口物业：距5号线坂田站、杨美站步行可达，员工通勤极为便利

2. 4.8米层高：空间开阔通透，可灵活布局夹层或货架，远超传统写字楼标准

3. 2017年品质楼宇：2017年11月竣工，物业品质新

4. 58,237㎡规模：总建筑面积超5.8万㎡，8层多功能产业综合体

5. 高性价比租金：42元/㎡·月起，在坂田核心地段极具竞争力

6. 灵活的租赁空间：98-6,000㎡多面积段可选，18-20套在租房源

7. 完善的园区配套：宿舍、公寓、酒店、食堂、餐馆、大型超市一应俱全

8. 极低运营成本：物业费仅3.8元/㎡·月，停车月卡150元/月

9. 24小时独立空调：自装空调全天候开放，按电费计费，无加班费

10. 双地铁+双高速：梅观高速直达福田，清平高速直达罗湖

11. 空地宽敞，大车进出方便：支持大型车辆进出，适配仓储、物流类企业

12. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

六、联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

项目地址：深圳市龙岗区坂田街道永香路2号坂田江南大厦

交通指引：地铁5号线坂田站（约945米）或5号线杨美站（约980米）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（建筑面积、租金报价等）在不同来源存在差异，请以实际为准。坂田还有一栋“江南时代大厦”为不同项目，咨询或前往时请确认是永香路2号的江南大厦。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。