城市山海鼎汇 · 业主直租

城市山海鼎汇位于深圳市龙岗区坂田街道龙颈坳路37号，是城市山海集团旗下打造的独院花园式甲级写字楼。项目于2020年6月完成改造并投入使用，总建筑面积约15,000平方米，由6层独栋建筑构成。

项目定位为坂田甲级花园式办公的，4,000平方米私享园林环绕，拥有得天独厚的一线山景资源，是坂田片区稀缺的低密度生态办公空间。

一、项目名片

二、区位

双地铁交汇

城市山海鼎汇地处坂田核心地段，轨道交通网络完善：

项目享双地铁优势，5号线杨美站与10号线贝尔路站交汇覆盖，员工通勤极为便利。

公交出行

项目周边公交站点密集，员工通勤极为便利：

自驾交通

项目紧邻坂银通道、南坪快速等城市快速路，周边清平高速、梅观高速、水官高速环绕，驾车出行极为便利。布龙路等主干道无缝衔接。

 路网：坂银通道、南坪快速等便捷路线环绕，快速通达福田、罗湖核心区。

三、建筑与生态

️ 层高

城市山海鼎汇以4.8米层高著称，被誉为坂田TOP级空间感。相比传统写字楼2.8-3.2米的层高，4.8米的阔绰空间为企业提供了更开阔的办公体验和更强的空间改造灵活性。

花园式生态办公

项目定位为独院花园式甲级写字楼，核心亮点包括：

• 4,000平方米私享园林：独享私家园林景观

• 一线山景资源：得天独厚的自然山景视野

• 通透户型设计：采光通风

• 24小时新风系统：时刻保持室内空气清新

• 低密度独栋布局：6层独栋建筑，告别拥挤的高层写字楼

️ 硬件配置

四、产业黄金圈

城市山海鼎汇地处坂雪岗科技城核心辐射范围，1公里内汇聚华为、天安云谷等32家高新企业。周边产业氛围浓厚，已形成以科技、电商、外贸为核心的成熟产业生态。

周边名校环绕：全市**公立深圳实验学校、深圳科学高中、扬美实验学校、坂田实验学校、万科实验学校、坂田小学、宏扬学校等环绕。

五、租赁详情

城市山海鼎汇现有多处精装办公空间对外招租，可注册公司。

在租面积

项目提供灵活多样的办公空间，在租房源覆盖52-708㎡，共52套房源在租：

 可租面积覆盖：52-708㎡。单元开间面积包括78㎡、123㎡、165㎡、179㎡、245㎡等。项目可灵活分割，50-1,360㎡自由组合。

租金与费用

适合行业

项目地处坂雪岗科技城核心，1公里内汇聚华为、天安云谷等32家高新企业，特别适合以下业态入驻：

• 科技研发、信息技术企业

• 电子商务、跨境电商企业

• 外贸出口、贸易办公企业

• 企业总部、区域分部

• 中小型企业办公、初创团队

六、项目亮点

1. 花园式甲级写字楼：4,000㎡私享园林+一线山景+通透户型，坂田稀缺的生态办公

2. 4.8米TOP级层高：坂田空间感优的写字楼之一，远超传统写字楼标准

3. 双地铁交汇：5号线杨美站（687米）+10号线贝尔路站双轨覆盖

4. 产业黄金圈：1公里内汇聚华为、天安云谷等32家高新企业

5. 15,000㎡独栋规模：6层独栋建筑，低密度办公，告别拥挤高层

6. 高性价比租金：55-65元/㎡·月，在坂田核心地段极具竞争力

7. 52套房源在租：52-708㎡多面积段可选，50-1,360㎡灵活分割

8. 精装拎包入驻：精装修交付，节省企业装修时间和成本

9. 24小时中央空调：全天候开放，按冷量计费，无加班费

10. 220个停车位：车位充足，300元/月

11. 产业配套完善：周边名校、餐饮、酒店、休闲配套齐全

12. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

七、联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

项目地址：深圳市龙岗区坂田街道龙颈坳路37号城市山海鼎汇

交通指引：地铁5号线杨美站（约687米）或10号线贝尔路站；公交金色半山站或深圳实验坂田校区站下车

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（车位100-400个、开发商深圳高古/山海屹福等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。