名筑大厦

华为总部旁 · 精装现楼 · 火热招租

一、项目概览

名筑大厦位于深圳市龙岗区坂田街道五和大道4004号（五和大道与张衡路交汇处东北角）-。项目由深圳市兴益联置业有限公司开发建设-2，自管物业提供物业管理服务--26。大厦于2021年9月竣工--14-25。

项目占地面积5500平方米，总建筑面积约16000平方米--2。共8层，标准层高3.5米，净层高3.3米--14。

大厦为8层综合楼宇，集写字楼、酒店与会所、商业配套于一体-1。1至2层为商业，3至6层为精装写字楼，7至8层为酒店，4层设休闲会所-1。项目定位为甲级写字楼-2，满足企业办公、差旅、商务接待等多重需求-。

二、区位交通

华为总部旁，产业核心区。项目毗邻华为总部坂田园区，距离坂田天安云谷直线距离仅1000米--1。周边高科技企业集聚，商务协同潜力大-1。

地铁网络。距离地铁10号线华为站约1000米，距离地铁10号线坂田北站约32米-。周边还有地铁22号线一期岗头北站（约648米）-、地铁27号线岗头西站-2等多个站点。

公交网络密集。周边设有华为总站、华为总部站、冲之社康中心、岗头市场南、华为高速路口等数十个公交站-。可换乘数十条公交线路通达深圳各区-1。

快速路网。紧邻珠三角环线高速华为出口，距高速口约1.2公里。快速通达福田、龙华等核心区域。

三、建筑特色

8层综合楼宇。集写字楼、酒店、会所、商业于一体-1。

甲级写字楼品质。标准层高3.5米，净层高3.3米--14。空间开阔通透，采光充足。

全新精装交付。大厦全部装修完毕，交付标准为全新改造的精装办公楼-。配备独立空调系统与办公隔断，企业可拎包入驻，省去装修时间与投入--1。

24小时中央空调。配备中央空调多联机（VRV）系统，24小时全天开放，按电费计量-1。加班无额外费用。

3部电梯。满足日常办公通勤需求-1。

红本产权。支持工商注册、红本备案-14。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田街道五和大道4004号（五和大道与张衡路交汇处东北角）-

总建筑面积：约16000平方米--2

占地面积：5500平方米

楼层：8层--2

标准层高：3.5米（净高3.3米）--14

电梯：3部-1

空调系统：中央空调多联机（VRV），24小时开放，按电费计量-1

停车位：107个--1

车位月租金：现阶段暂时免费-1-26

物业管理：自管物业--26

物业费：6.5元/平方米·月--1

网络支持：电信、移动、联通全覆盖-1

竣工时间：2021年9月--14

可注册：支持工商注册、红本备案-14

入驻企业：深圳市塑联控股有限公司等-14

五、在租房源

大厦提供灵活办公空间，70至2000平方米全面积段火热招租-。可整层或分拆租赁，适配科技企业、企业总部、电商直播、创业团队、区域办事处等多元业态需求-1。

招租面积包括：

小面积（70-200㎡） ：70㎡-、78㎡-2、98㎡-1、103㎡-1、115㎡-1、118㎡-、121㎡-、123㎡-2、129㎡-1、145㎡-1

中等面积（200-500㎡） ：165㎡-2、179㎡-2、185㎡、208㎡-、219㎡-1、223㎡-14、238㎡-、245㎡-2

大面积（500-2000㎡） ：598㎡、923㎡、1220㎡、1420㎡、1612㎡、1800㎡、2000㎡-1

另有2420㎡、2680㎡、3180㎡、4500㎡、5000㎡等超大面积可选。

交付标准：精装交付

六、租金水平

租金单价区间：50至55元/平方米·月--2

平均租金：约53至55元/平方米·月

精选房源：

118平方米精装：月租金5310元，单价45元/平方米·月-

155平方米精装：月租金8525元，单价55元/平方米·月-

208平方米豪装（3+1格局）：月租金11440元，单价55元/平方米·月-

223平方米精装（3+1格局）：月租金12265元，单价55元/平方米·月-14

238平方米精装（4+1格局）：月租金13090元，单价55元/平方米·月-

398平方米精装（5+1格局）：月租金21890元，单价55元/平方米·月-

物业费：6.5元/平方米·月-1

停车费：现阶段暂时免费-1-26

空调费：按电费计量

付款方式：押2付1-14

短租期：24个月-

七、核心优势

华为总部旁：毗邻华为总部坂田园区，距离天安云谷仅1000米，产业集聚效应显著

精装现楼：全新精装交付，配备独立空调与隔断，即租即用-1

24小时独立空调：中央空调全天开放，加班无额外费用

停车暂免：107个停车位，现阶段月租免费-1

灵活空间：70至2000平方米，适配多元业态需求

高性价比：50至55元/平方米·月，物业费仅6.5元/平方米·月

红本产权：可注册公司、可备案

完善配套：低层商业、高层酒店与会所，背靠岗头新围仔村，生活配套丰富-1

产业集聚：紧邻华为坂田基地、天安云谷，周边高科技企业集聚

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。