泽润中心

岗头地铁口 · 花园式综合体 · 火热招租

一、项目概览

泽润中心位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道1号。项目由深圳市泽润物业管理有限公司开发运营，于2018年2月竣工。项目总占地面积16000平方米，总建筑面积75000平方米。项目集商务办公、人才公寓、品牌商业三大主题业态于一体。1至3楼为品牌商业配套，4至7楼为精装办公空间。地处坂雪岗科技城核心，紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场黄金三角区。

二、区位交通

项目距离地铁10号线岗头站约200米，A口或C口步行约3分钟直达。30分钟直达福田CBD，40分钟抵达宝安机场。

坂雪岗大道①②站、城市山海云汇、岗头地铁站、佳兆业中央广场、天安云谷一期等多个公交站环绕，可换乘M198路、M221路、M383路、高峰91路、B604线、M272路、M346路、M521路等20余条公交线路。

南坪快速、清平高速、梅观高速、机荷高速四大高速环绕，15分钟到达福田、龙华，30分钟到达宝安机场。

三、建筑特色

园区集商务办公、人才公寓、品牌商业于一体，是花园式产业综合体。

标准层高3.5米，净层高2.8米。户型方正通透，采光优良。大堂层高约10米。

配备智能化管理系统及节能环保设施。自装VRV中央空调，24小时独立控制，按电费计量，加班无加时费。5G室分全覆盖，三网光纤到户。

红本产权，可注册公司。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道1号

总建筑面积：75000平方米

总层数：7层（地上6层，地下1层）

标准层高：3.5米

净层高：2.8米

标准层面积：1100至1300平方米

电梯配置：客梯5部（瑞士迅达），货梯1部

空调系统：VRV中央空调，24小时独立控制，计电费

停车位：300个

车位月租金：200元

物业管理：深圳市泽润物业管理有限公司

物业费：6元/平方米·月

网络支持：电信、移动、联通三网覆盖

竣工时间：2018年2月

入驻企业：平安金融等

五、在租房源

园区提供98至5000平方米灵活办公空间，可整层或分拆租赁，适配金融科技、智能制造、跨境电商、贸易、传媒、培训、科技研发等多元业态需求。

招租面积包括：

小面积（98-200㎡） ：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡

中等面积（200-500㎡） ：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡

大面积（500-1000㎡） ：536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡

超大面积（1000㎡以上） ：1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡

另有78㎡、256㎡、666㎡、945㎡、1220㎡、1420㎡、1612㎡、2420㎡、2680㎡、3180㎡、4500㎡、5000㎡。

整层约1800平方米，可自由分割。

六、租金水平

租金单价区间：55至71元/平方米·月

205平方米标准装修单元：月租金11275元，单价55元/平方米·月

261平方米精装单元：月租金15399元，单价59元/平方米·月

265平方米精装单元：月租金15635元，单价59元/平方米·月

物业费：6元/平方米·月

电费：1.2元/度

付款方式：押2付1

短租期：12个月

免租期：1个月

七、核心优势

地铁口物业：距离地铁10号线岗头站约200米，步行3分钟直达

华为科技城核心：紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场黄金三角区

花园式综合体：集商务办公、人才公寓、品牌商业于一体

灵活空间：98至5000平方米，可整层或分拆租赁

红本产权：可注册公司

24小时独立空调：VRV中央空调，全天独立控制，按电费计量

高性价比：55至71元/平方米·月，物业费6元/平方米·月

完善配套：1.2万平方米商业裙楼，涵盖精品超市、粤式餐饮、24小时便利店、多功能会议室。配套阅览区、共享茶室、24小时健身房。园区内配套人才公寓

产业生态：依托坂雪岗科技城，共享华为、神舟、康冠等500余家高新技术企业资源

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。