维百盛大厦 · 甲级写字楼租赁楼书一、项目概览

维百盛大厦雄踞深圳市龙岗区龙城大道126号，坐落于龙翔大道与龙城大道交汇处，地处龙岗中心城核心轴线。大厦由深圳维百盛投资发展有限公司开发建设，于2011年6月竣工，是龙岗中心城纯租赁甲级写字楼。

大厦总建筑面积45,000平方米，由主楼21层（1-4层商业，5-21层办公）与辅楼5层（全商业）组成。项目与龙岗区政府仅百步之遥，周边高端写字楼集群林立。大厦12米挑高大堂、75%高使用率与龙翔大道一线无遮挡昭示性，使其成为龙岗中心城兼具商务形象与成本效益的办公平台。

二、基础参数

项目	详情
项目名称	维百盛大厦
详细地址	深圳市龙岗区龙城大道126号
开发商	深圳维百盛投资发展有限公司
物业公司	深圳市全盛物业管理有限公司
竣工年份	2011年6月
总建筑面积	45,000平方米
建筑组成	主楼21层（1-4层商业、5-21层办公）+ 辅楼5层（全商业）
标准层面积	1,400-2,000平方米
标准层高/净高	3.9米 / 3.1米
大堂	12米挑高
使用率	75%
电梯	奥的斯客梯5部 + 货梯1部
停车位	共约520个（地上260个 + 地下260个）
物业管理费	6.8元/平方米·月
空调系统	分体空调（24小时独立控制，按电计费）
网络	电信、联通、铁通等多运营商覆盖
产权性质	纯租赁甲级写字楼
可注册公司	✅ 是

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗中心城核心轴线——龙翔大道与龙城大道交汇处，与龙岗区政府仅百步之遥。大厦地处龙岗中心城昭示性的地段，龙翔大道一线视野开阔无遮挡。周边高端写字楼集群林立，商务氛围成熟。

3.2 轨道交通

地铁线路	站点	说明
16号线	盛平站	周边
3号线	龙城广场站	周边
深惠城际	龙城站	规划中

大厦10分钟可达地铁站，快速接驳地铁3号线、16号线。

3.3 道路交通

大厦紧邻龙翔大道与龙城大道两条城市主干道交汇处。周边路网发达，10分钟上高速，快速接驳深莞惠。周边30余条公交线路覆盖。

周边公交站（步行可达）：盛平街、城龙花园、尚景欣园、盛平村委、龙岗文化中心、宝能城市广场、天健花园、好万家建材市场等。

3.4 周边配套

配套类型	详情
金融机构	工商银行、、招商银行等10余家金融机构
高端酒店	新全盛酒店、皇冠假日酒店、尚景酒店等
大型商业	乐购、广百等大型百货商场
文化设施	龙岗文化中心等
住宅社区	周边多个档次住宅小区，员工租房便利
政务资源	紧邻龙岗区政府，企业办事高效便捷

四、空间户型4.1 楼层功能分布

大厦由主楼与辅楼组成：

建筑	楼层	功能
主楼	1-4层	商业配套（银行、咖啡厅、商务会议中心等）
主楼	5-21层	甲级办公空间
辅楼	全部	商业用途

4.2 租赁面积

大厦提供灵活面积的租赁空间，主力开间150-2,000平方米，可整层或自由组合。目前在租面积涵盖以下多种规格：

面积区间	具体户型（㎡）
200㎡以下	98、103、115、129、145
200-400㎡	219、285、348、381
400-600㎡	472、490、536、558、600
600-1,500㎡	632、743、799、835、1,100、1,340
1,500㎡以上	1,800、2,000、4,000、6,000

 提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 租金参考

参数	详情
租金区间	45-85元/平方米·月
主流租金	50-65元/平方米·月
部分房源	78-85元/平方米·月
共享办公工位	600元/工位/月起（水电物业网络全包）
2人间独立办公室	1,880-2,880元/月
物业管理费	6.8元/平方米·月
短租期	24个月
押付方式	押二付一

4.4 在租户型示例

面积	租金单价	月租金参考	装修	特点
78㎡	面议	面议	精装	南向充足采光
154㎡	78元/㎡·月	12,012元/月	精装	可分割
169㎡	45元/㎡·月	7,619元/月	—	高性价比
219㎡	68元/㎡·月	1.49万元/月	精装	标准户型
225㎡	65元/㎡·月	1.46万元/月	精装	标准户型
570㎡	85元/㎡·月	4.85万元/月	精装	大面积灵活组合

 提示：以上为部分在租户型示例，具体价格及房源以实时咨询为准。

4.5 空间优势

甲级写字楼品质，企业形象

纯租赁模式，无销售物业干扰

12米挑高大堂 + 9米宽候梯厅，彰显企业气派

使用率高达75%，户型方正，便于装修和使用

1:1梯户比 + 100:1车位比，通勤高效

龙翔大道一线无遮挡，昭示性极强

可分租，从98㎡到6,000㎡灵活组合

可注册公司

五、设施配套5.1 停车配套

项目配备约520个停车位（地上260个 + 地下260个），100:1车位比，停车充足。

5.2 电梯配置

配备5部奥的斯高速客梯 + 1部货梯。9米宽候梯厅，1:1梯户比，通勤高效。

5.3 空调系统

配备分体空调系统，24小时独立控制，按电费计费，无额外加班费用。

5.4 大堂与公共区域

大厦拥有12米挑高入户大堂，彰显企业气派。楼内配备健身房、员工餐厅、高速电梯、智能安防系统、中央空调等生活服务设施。

5.5 商业配套

大厦1-4层为商业配套，引入银行、咖啡厅、商务会议中心等业态。周边汇聚10余家金融机构、高端酒店、大型百货商场。

5.6 入驻企业参考

大厦已吸引多家优质企业入驻，涵盖科技、投资、智能等多个领域：

企业名称	主营业务	位置
中国远东国际招标有限公司	招标服务	9楼911室
深圳市联华信智能科技有限公司	智慧城市	702室
深圳新思合创投资有限公司	投资管理	606室
深圳市星智能信息技术有限公司	计算机系统集成	19楼1905室
深圳市佳能宝节能环保科技有限公司	节能环保	18楼
北京四、国珍专营、吉富投资	—	大厦内

六、项目亮点6.1 政务核心，昭示性

大厦与龙岗区政府仅百步之遥，坐落于龙翔大道一线，视野开阔无遮挡。是龙岗中心城昭示性的建筑之一。企业办事高效便捷，享受政务核心区资源红利。

6.2 纯租赁甲级写字楼，品质保障

项目由深圳维百盛投资发展有限公司开发，为纯租赁甲级写字楼。12米挑高大堂、75%高使用率、1:1梯户比、100:1车位比，硬件配置在龙岗写字楼市场中处于水平。

6.3 地铁上盖，多维交通

大厦10分钟可达地铁站，周边30余条公交线路环绕。快速接驳地铁3号线、16号线及规划中的深惠城际。10分钟上高速，快速联动深莞惠。

6.4 灵活空间，高性价比

大厦提供98-6,000平方米的全品类空间覆盖。租金45-85元/平方米·月，物业管理费仅6.8元/平方米·月。共享办公工位600元/月起，2人间独立办公室1,880-2,880元/月。在深圳甲级写字楼市场中，以极具竞争力的成本提供龙岗中心城核心地段甲级写字楼空间，性价比优势极为显著。

6.5 全维配套，商务无忧

大厦1-4层自带银行、咖啡厅、商务会议中心等商业配套。周边汇聚10余家金融机构、皇冠假日酒店等高端酒店、乐购/广百等大型百货。周边多档次住宅小区，员工租房便利。

6.6 注重风水布局

项目从建设到招商的关键节点均由风水大师参与把关，商务风水布局备受专业人士认可。不少上门客户带的风水先生均称赞该写字楼风水。

项目地址

深圳市龙岗区龙城大道126号（龙翔大道与龙城大道交汇处）

（地铁3号线龙城广场站、16号线盛平站周边）

项目概况

项目	详情
总建筑面积	45,000平方米
总楼层	主楼21层，辅楼5层
标准层面积	1,400-2,000平方米
使用率	75%
物业类型	纯租赁甲级写字楼
竣工年份	2011年6月
开发商	深圳维百盛投资发展有限公司
物业公司	深圳市全盛物业管理有限公司
电梯	客梯5部，货梯1部
停车位	520个
物业费	6.8元/㎡·月

招租面积

98-6,000平方米，灵活分割

重点推荐户型：

98-145㎡ 精装小户型

219-381㎡ 标准户型

472-835㎡ 大面积灵活组合

1,100-2,000㎡ 整层/半层空间

4,000-6,000㎡ 超大面积整租

租金参考

参数	详情
租金区间	45-85元/平方米·月
共享办公工位	600元/工位/月起
2人间独立办公室	1,880-2,880元/月
物业管理费	6.8元/平方米·月
短租期	24个月
押付方式	押二付一

招租业态

企业总部、区域中心、科技研发、金融服务、专业服务、电子商务、商贸服务、文化创意、销售公司等

入驻优势

✅ 与龙岗区政府仅百步之遥，政务核心资源红利

✅ 纯租赁甲级写字楼，品质保障

✅ 12米挑高大堂 + 75%高使用率

✅ 98-6,000㎡全品类空间，灵活分割

✅ 租金45-85元/㎡·月，性价比突出

✅ 物业费仅6.8元/㎡·月，成本

✅ 520个停车位，停车无忧

✅ 10余家金融机构、高端酒店、大型百货环绕

✅ 风水大师把关，备受专业人士认可

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。