百瑞达大厦

华为科技城核心 · 贝尔路地铁口 · 甲级写字楼

一、项目概览

百瑞达大厦位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道4001号，地处华为科技城核心地段-。大厦矗立于坂雪岗大道与贝尔路交汇处，是神舟智慧产业园核心地标，正对万科城-。项目南靠贝尔路，北临隆平路，西邻居里夫人大道-。

项目由神舟集团开发建设-2，神舟物业提供物业管理服务-2。大厦采用时尚的双层LOW-E玻璃幕墙和落地窗设计--14。大厦由D栋（公寓型，地上29层）和E栋（办公楼，地上23层）两栋楼组成--1。项目规划总用地面积84960.70平方米，总建筑面积109247.51平方米--1。大厦2016年竣工-2。

项目定位为甲级写字楼，集商务办公、品牌商业、人才公寓于一体-2。大厦是坂田中心地标性建筑，也是华为科技城的科技与产业枢纽-。

二、区位交通

地铁10号线贝尔路站零距离。大厦楼下即是贝尔路站出口，真正的地铁上盖物业-。距离贝尔路站约200至430米，步行即达-。周边另有地铁10号线华为站（约595米）。未来规划有地铁27号线经过。

20余条公交线路汇聚。周边设有万科城、贝尔路地铁站等公交站，可换乘321路、328路、M137路、M567路等多条公交线路-。

15分钟直达福田CBD。紧邻坂雪岗大道、梅观高速、南坪快速、机荷高速等交通干线-14。坂银通道已通车，可直达华强北商圈-14。

项目地处华为科技城核心，紧邻华为全球总部基地、神舟集团、新天下集团，与万科城隔路相望-。

三、建筑特色

双栋地标建筑。D栋29层（公寓型），E栋23层（办公楼）-。1至4层为商业裙楼（面积23384平方米）--1。

12米挑高星空树大堂。天然大理石+智能门禁系统。

4.2米标准层高。部分楼层层高达4.5米。标准层面积3288平方米-2。

12部电梯。10部客梯+2部货梯（日立/通力品牌），候梯时间不超过45秒。

24小时独立空调。分体空调独立控制，24小时全天开放，按电费计量。荷载800kg/平方米。

5A智能系统。配备智能化管理系统及节能环保设施-14。

红本产权。可注册公司、可租赁备案--。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道4001号--1

总建筑面积：109247.51平方米--1

楼栋构成：D栋29层（公寓型）+ E栋23层（办公楼）-

标准层高：4.2米-14

标准层面积：3288平方米-2

电梯：客梯10部，货梯2部（日立/通力品牌）

空调系统：分体空调，24小时独立控制，计电费

停车位：900个（地下3层）-14

车位月租金：300元/月-14

物业管理：神舟物业-2

物业费：10元/平方米·月-2

网络支持：移动、联通、电信、铁通全运营商覆盖-14

竣工时间：2016年-2

可注册：支持工商注册-2

五、在租房源

大厦提供灵活办公空间，适配科技研发、企业总部、金融科技、电子商务、直播机构等多元业态需求-。开发商直租，无中介费。

可租区域：

商业裙楼：1至4层，面积23384平方米--1

D栋：6至29层，面积46534.7平方米--1

E栋：6至23层，面积42568.2平方米--1

地下二层：面积11458.64平方米--1

招租面积包括：

小面积（68-200㎡） ：68㎡-、77㎡-、82㎡-、87㎡-、98㎡-14、103㎡-14、115㎡-14、120㎡、129㎡-14、145㎡-14

中等面积（200-500㎡） ：219㎡-14、232㎡、248㎡、263㎡-2、285㎡-14、348㎡-14、381㎡-14、415㎡-、472㎡-14、490㎡-14

大面积（500-2000㎡） ：536㎡-14、558㎡-14、600㎡-14、632㎡-14、743㎡-14、799㎡-14、835㎡-14、1100㎡-14、1340㎡-14、1800㎡-14、2000㎡-14

超大面积（2000㎡以上） ：3070㎡-、3288㎡-2、4000㎡-、5000㎡

整层面积3288平方米，可自由分割-2。

交付标准：精装（含基础家具及空调）、简装-、毛坯（可定制装修）

六、租金水平

租金单价区间：50至88元/平方米·月

平均租金：约62至82元/平方米·月-2-

精选房源：

82平方米精装：月租金面议，单价50元/平方米·月-

155平方米精装（2+1格局）：月租金面议，单价55元/平方米·月

158平方米精装（2+1格局）：月租金面议，单价58元/平方米·月

180平方米精装（2+1格局）：月租金面议，单价68元/平方米·月

232平方米精装（3+1格局）：月租金面议，单价78元/平方米·月

248平方米精装（3+1格局）：月租金面议，单价75元/平方米·月

263平方米简装：月租金16300元，单价62元/平方米·月-2

378平方米精装（5+1格局）：月租金面议，单价68元/平方米·月

415平方米精装（5+1格局）：月租金面议，单价82元/平方米·月-

3070平方米毛坯：月租金214900元，单价70元/平方米·月-1

物业费：10元/平方米·月-2

电费：1.2元/度（无公摊水电）

付款方式：押2付1-

短租期：面议

七、核心优势

贝尔路地铁口零距离：楼下即是地铁10号线贝尔路站出口，真正地铁上盖

华为科技城核心：紧邻华为全球总部基地、神舟集团，与万科城隔路相望

15分钟福田CBD：坂银通道直达，梅观高速、南坪快速环绕

双栋地标建筑：总建面超10万平方米，23层甲级写字楼+29层公寓

12米挑高星空大堂：天然大理石+智能门禁，高端商务形象

4.2米层高：标准层3288平方米，可自由分割

12部电梯：10客梯+2货梯，候梯不超过45秒

24小时独立空调：分体空调，全天开放，按电费计量

900个停车位：地下3层停车场，月卡300元

2.5万平方米商业配套：海底捞、星巴克等品牌入驻

红本产权：可注册、可备案

开发商直租：无中介费

灵活空间：68至5000平方米，精装/简装/毛坯多种选择

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。