中集前海国际中心 独栋总部T1栋

前海双中轴 · 环球总部坐标

◆首排昭示:前海形象大道首排，视界无界

◆稀缺:前海核心15平方公里,稀缺在租独栋

◆低密花园:花园式办公，屋顶露台生态盎然

◆专属冠名:一企享一栋，尊享独立冠名权

◆灵活定制:根据总部企业需求，灵活定制空间

中集前海国际中心位于前海中心腹地，总建面约46万㎡国际产城融合综合体，5号线前湾站，9号线梦海站双地铁口接驳，容积率仅4.8，前海惟一。

项目分为六大业态，包含空中叠栋总部（东塔、西塔）、独栋总部（T1、T2、T3）、创意办公、稀缺商墅、总裁行政公寓、国际商业，为中国企业中集集团旗下核心板块中集产城开发的产城融合综合体项目，致力于打造前海，成就“yongbu落幕的传世经典”。

项目分两期开发，总投资约99.6亿元，将于2025年12月整体竣工。目前已入驻企业有中集产城、中乔体育。

项目基础信息

项目位置：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处

T1栋建面：10366㎡

T1租赁均价：240元/㎡，月租金248万

大堂高度：9.6米（约320㎡）

总 楼 层：13层(地下三层)，总高约60米

标准层面积：1100㎡

标准层高：4.5米，局部挑高9米

电梯配比：通力品牌电梯，3部客梯+1部消防梯，候梯时间不超过30s

物业公司：中集物业

管 理 费： * 元/㎡

实 用 率：* %

停 车 位：*个

交付时间：预计2022年6月

楼板承重：约300公斤，局部可加重

网格地板：高150mm

空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统

供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不超过25分钟

开 发 商：深圳集城实业发展(深圳)有限公司

标准层7-12F平面图

【区域位置优越】前海中心腹地，前海大道首排昭示：前海大道一前海主形象大道，是领导视察必经之路，项目占据前海大道约1/4展示界面。项目位于前海精神坐标“前海石”和“前海国际会议中心”中轴位置，可以实时见证国家外交盛事。前瞻国家大势和全球经济走向。

【交通配套醇熟】占据地铁5号线(前湾站)、地铁9号线(梦海站)双地铁口上盖，通过下沉庭院与地铁相连接，延引外部资源无缝连接内部各业态、公共空间，与城市融合，打造商务生活体验。

【低密办公环境】4.8低密容积，空中露台、屋顶花园、灵动多功能空间

两层挑高空中花园，专属空中屋顶生态庭院，云端私密商务交流。

灵动空间组合，满足企业空间拓展需求（如：企业路演、发布和庆典活动），体现设计感与创意感。

【总部冠名权】专属冠名权，昭示性极强，彰显企业实力，双主干道昭示性，匹配总部企业雄心，是企业面向世界展示的窗口。

【专属空间权益】独享大堂、电梯，独立总裁车位，彰显企业实力专属形象大堂、智能派梯高效便利