荔景大厦位于罗湖区红岭中路，是万科开发的1994年建成的商住综合楼，1-5层办公，6楼以上住宅，部分房源可商住两用。

一、项目概况

• 物业类型：商住综合体（1-5层办公，6层以上复式住宅，可居家可办公）

• 地址：深圳市罗湖区红岭中路1008号（荔枝公园对面）

• 开发商/物业：深圳市万科房地产开发有限公司 / 万科物业管理有限公司

• 竣工年份：1994年

• 楼栋/户数：1栋 / 约126-182户

• 物业费：约3.50-3.80元/㎡·月

• 车位/停车费：约200-780个 / 约200元/月

• 水电：民水民电

• 可注册公司：是（部分办公类房源明确为“办公”用途）

二、区位优势

1. 双地铁口，通勤便捷

荔景大厦距地铁3号线/9号线红岭站约365-431米，步行约5-6分钟；距1号线/2号线大剧院站约495米，步行约7分钟。周边还有红岭南站、通新岭站等，多线地铁覆盖，员工通勤便利。

2. 荔枝公园对面，生态环境优越

大厦正对荔枝公园，部分楼层可享公园景观。地处蔡屋围/地王商圈，紧邻京基100、KK MALL，周边万象城、深圳书城、多家银行环绕，商务与生活配套成熟。

三、出租方案

根据公开招租信息及市场数据，荔景大厦办公房源租金参考如下：

注：大厦以住宅/商住用途为主，办公租赁房源多来自国企或业主直接招租。部分住宅房源也可商住两用，整租176㎡约11,000元/月。具体可租房源及租金以实际咨询为准。

四、硬件配置

• 电梯：配备电梯

• 安防：刷卡出入、楼宇对讲、摄像头监控

• 停车：车位较为充足，停车费较低

五、适合业态

• 中小型办公团队、初创企业（1-5层办公）

• 贸易、咨询、设计类小型办事处

• 需商住两用或荔枝公园景观的团队

• 深港跨境通勤人士、个人工作室

六、项目亮点总结

✅ 双地铁口（红岭站约365米、大剧院站约495米），多线覆盖
✅ 荔枝公园对面，生态环境优越，毗邻京基100/KK MALL
✅ 万科开发+万科物业，品牌保障，1994年建成
✅ 国企公开招租房源，底价48-52元/㎡·月，有房产证
✅ 可注册公司，部分房源明确为“办公”用途
✅ 物业费约3.5-3.8元/㎡·月，民水民电，使用成本低

荔景大厦，以红岭中路核心区位与荔枝公园生态景观，诚邀中小型团队及各类优质企业入驻，国企公开招租的办公空间，助您高效办公、稳健发展。

免责声明：本楼书所载信息仅供参考，不构成要约。荔景大厦以住宅/商住用途为主，办公租赁房源需与业主或物业另行协商确认。国企招租房源信息以深圳联合产权交易所公告为准。具体面积、租金、租期以实际房源及合同约定为准。