建设集团大厦 · 出租楼书

红岭中路 · 园岭地铁口旁 · 荔枝公园畔 · 高性价比标准写字楼

建设集团大厦，坐落于深圳市罗湖区红岭中路2116-2118号（红岭中路与笋岗东路交汇处），地处蔡屋围金融商圈与笋岗片区交汇核心，紧邻荔枝公园，与地王大厦、京国贸商业圈遥相呼应。项目由建设家园开发有限公司开发，建设家园物业管理公司管理，1996年建成，总建筑面积约56,350㎡，地上20层，配备客梯2部，车位约500个，得房率约55%。凭借“园岭地铁站约194米、荔枝公园旁、租金69元/㎡·月起、500个车位”的核心优势，建设集团大厦现面向各类企业开放出租。

一、项目概况

• 项目名称：建设集团大厦

• 物业类型：标准写字楼

• 项目地址：深圳市罗湖区红岭中路2116-2118号（荔枝公园旁）

• 开发商：建设家园开发有限公司

• 物业公司：建设家园物业管理公司 / 金碧物业（各来源有差异）

• 竣工年份：1996年

• 建筑楼层：地上20层（另有来源显示30层）

• 总建筑面积：约56,350㎡（另有来源显示20,000㎡）

• 得房率：约55%

• 电梯：客梯2部

• 车位：约500个，停车方便

• 空调：24小时中央空调

• 楼板承重：2000公斤，梯速4.2米

• 可租面积：40-2000㎡，支持自由分割

二、区位优势

1. 园岭地铁口旁，双地铁交汇

建设集团大厦距地铁9号线园岭站约194米，步行3分钟即达 。周边还有地铁1号线、3号线进出站口，两条地铁交汇，员工通勤较为便利 。大厦楼下就是公交车站，交通极为便捷 。

2. 荔枝公园旁，生态环境优越

项目地处红岭中路，荔枝公园旁，黄金地段 。荔枝公园为深圳市政公园，办公之余可享自然景观与休闲空间。

3. 配套成熟，教育资源优质

周边带广东省一级小学学位红岭小学、桂园中学 。与华强北商业圈、罗湖地王国贸商业圈遥相呼应，商务与生活配套成熟 。紧邻蔡屋围城市更新片区，片区发展前景可期 。

三、出租方案

根据近期中国房价行情、Officese、58同城、秒租网等平台挂牌数据，建设集团大厦在租房源面积区间丰富，40-2000㎡灵活空间：

近期挂牌参考：

• 150㎡ 中高层精装：约100元/㎡·月（约1.5万元/月）

• 400㎡ 高楼层普装朝南：约60,000元/月（约150元/㎡·月，2024年数据）

• 40-2000㎡ 房源：约70-75元/㎡·月

市场参考数据：

• 2026年2季度挂牌单价约2.96元/日/㎡（约89元/㎡·月），单价区间76-100元/㎡·月，挂牌3套

• 2026年8月月度挂牌租金有记录

• 58同城平台参考价约2.6-3.0元/㎡·天（约78-90元/㎡·月）

市场参考租金区间：约69-100元/㎡·月，主流房源集中在76-100元/㎡·月。得房率约55%，车位约500个。具体面积、租金、租期以实际房源及协商为准。

四、硬件配置与入驻企业

1. 建筑与空间

• 1996年建成，标准写字楼，地上20层

• 得房率约55%，空间实用

• 可租面积40-2000㎡，支持自由分割

• 楼板承重2000公斤，适合有特殊承重需求的企业

2. 电梯与空调

• 客梯2部

• 24小时中央空调，梯速4.2米

3. 停车与配套

• 车位约500个，停车方便

• 楼下公交车站，园岭地铁口，交通便利

4. 管理与服务

• 建设家园物业管理公司管理

• 楼内已有企业入驻，办公氛围成熟

五、适合业态

• 中小型办公团队、成长型企业

• 贸易、进出口、供应链企业

• 深港跨境业务联络点

• 电商、咨询、设计微型团队

• 企业办事处、区域分部

• 需园岭地铁口旁、500个车位、低租金的各类企业

六、项目亮点总结

✅ 红岭中路2116号，荔枝公园旁，黄金地段，蔡屋围/笋岗片区核心
✅ 园岭地铁站约194米（9号线），双地铁交汇，楼下公交车站
✅ 1996年建成，标准写字楼，总建筑面积约56,350㎡，地上20层
✅ 得房率约55%，楼板承重2000公斤，梯速4.2米
✅ 客梯2部，24小时中央空调
✅ 车位约500个，停车方便
✅ 面积灵活，40-2000㎡支持自由分割
✅ 租金约69-100元/㎡·月，主流房源76-100元/㎡·月
✅ 带红岭小学、桂园中学学位，教育资源优质
✅ 与华强北、国贸商业圈遥相呼应，配套成熟

建设集团大厦，以红岭中路荔枝公园旁的区位优势与园岭地铁口约194米的通勤便利，诚邀中小型团队、贸易企业及各类优质企业入驻，40㎡起灵活分割的办公空间，助您高效办公、稳健发展。

免责声明

本楼书所载文字、数据、面积、租金、配套、交通、交付标准及其他相关信息仅供参考，不构成要约或要约邀请，亦不构成任何形式的承诺或保证。各平台数据存在差异（总楼层有20层、30层等口径；总建筑面积有56,350㎡、20,000㎡等数据；竣工年份有1996年等；得房率有55%等；车位有500个等；物业公司有“建设家园物业管理”与“金碧物业”等；租金有69-100元/㎡·月等区间），以实际房源及现场情况为准。建设集团大厦为标准写字楼，办公租赁房源需与业主或物业另行协商确认。租金数据来源于中国房价行情、58同城、Officese、秒租网、乐有家等平台挂牌信息，具体租金以实际房源报价为准。相关内容可能因市场变化、项目实际情况或出租方经营安排而调整，终以租赁合同及现场实际情况为准。意向承租方应在签署租赁合同前自行核实相关信息，并自主作出判断与决定。