深智汇大厦 | 龙华油松·智慧商务新坐标全球招租

【项目概览】
深智汇大厦，雄踞深圳市龙华区油松路15号，是由深圳市磐业科技开发有限公司于2021年全新改造升级的现代化智慧商务坐标。项目以“智慧、创新、绿色、共享”为设计理念，致力于打造集智慧办公、科技创新、绿色生态于一体的创新型产业园区，现面向全球优质企业启动正式招租。

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华区油松路15号，紧邻梅观高速和清平高速，快速接驳全市路网

• 公交出行：周边设油松路口等多个公交站，步行可达，员工通勤便捷

• 轨道交通：未来规划多地铁线路覆盖，包括上油松、油松、油福等站点

【楼宇参数】

• 建筑规模：占地面积约17,727㎡，总建筑面积约106,370㎡

• 楼层结构：地上7层，低密度舒适布局

• 层高：2.8米，空间方正实用

• 电梯配置：1部客梯

• 车位：约70个停车位，停车费10元/天

• 改造年限：2021年全新升级改造，楼况崭新

• 空调系统：企业可自装空调，24小时独立控制，按电费计费，灵活节能

• 网络覆盖：中国电信、中国移动、中国联通三网全覆盖

【核心优势】

• 智慧办公体验：配备智能门禁、智能安防系统、环境监测等智能化管理系统，搭载高速光纤网络，为入驻企业提供安全、高效、舒适的办公环境

• 绿色节能设计：建筑融入太阳能光伏板、雨水收集系统、高效节能空调等多项绿色技术，践行可持续发展理念

• 灵活空间选择：提供77-513㎡精装灵动空间，主力户型77㎡（8-15工位）、159㎡（16-32工位），另有219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等大面积整层空间可供选择

• 商务配套完善：紧邻多个购物中心、餐厅、酒店等商务服务场所，满足企业多元需求

【招租业态】

• 重点招商：新一代信息技术、人工智能、互联网软件、电子商务、科技研发、文化创意、商务服务等多元化办公业态

• 面积区间：77-6000㎡灵活空间选择，精准适配初创团队到总部企业需求

• 租金参考：45-68元/㎡·月，特价房源可享6-12个月免租期，物业直租免中介费

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。本资料涉及的租金价格、在租面积等信息具有时效性，敬请意向企业实地勘察并核实新信息。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利。

项目地址：深圳市龙华区油松路15号 深智汇大厦