锦绣科学园·招商楼书

Q：锦绣科学园在哪里？

A： 锦绣科学园位于深圳市龙华区观湖街道五和大道与观辅路交汇处。它是润杨集团重点打造的新一代数字产业园，也是龙华区“一城五园”规划中的重点产业园。

整个园区总占地面积18.5万平方米，总建筑面积约55-60万平方米，分三期建设，总投资超过30亿元。

Q：园区三期分别有什么功能？

A： 三期功能各有侧重，形成完整的产业生态闭环：

三期由德国GMP领衔设计，采用大面积玻璃幕墙与波浪折线立面，每栋塔楼都设有空中花园，营造绿色生态的办公环境。

Q：园区目前有哪些产业定位和政策支持？

A： 锦绣科学园是龙华区**人工智能及机器人专业园区。

• 产业定位：重点发展人工智能、机器人、智能制造、生物医药、新能源、新材料、5G、大数据等战略性新兴产业，已集聚100余家国内外高科技企业

• 园区荣誉：先后获评共青团中央彩虹工程青年创业园、深圳市投资推广国际化重点园区、深圳市特色工业园、龙华区科技企业加速器等多项授牌

• 政策红利：设立1000万元专项基金孵化初创企业，提供5000平方米孵化空间、4000平方米机器人专项孵化空间，以及人工智能企业专项补贴、免租办公空间、人才住宿补贴等“硬核福利”

• 人才配套：园区已构建“养才、育才、聚才”三位一体的OPC人才体系，设有锦绣AIGC+OPC青创基地（约2300㎡）

Q：目前已入驻了哪些重点企业？

A： 园区已形成成熟的产业链生态，重点入驻企业和机构包括：

• 机器人及人工智能：乐聚机器人、诺亦腾（2026年春晚机器人表演核心数据支撑方，其数据采集中心位于园区内）、傲科微创等

• 研发与检测：腾讯云基地、阿里巴巴支付宝中心、德国莱茵检测、和利时科技集团智能制造基地、南方科技大学工业研究院等

• 高端制造：MIT摩方材料、家鸿口腔等高新企业

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。锦绣科学园三期（企业总部区）有研发办公空间在租，房源信息参考如下：

注：以上为近期市场参考报价。园区为甲级写字楼，标准层高4.4米，配备7部帝森电梯，970个停车位（月租250元），支持注册公司，有相应企业入住补贴。实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

Q：园区配套怎么样？

A： 园区是三生融合（生态、生产、生活）的MINICITY4.0新一代数字产业园，配套设施非常完善：

• 生态与生活：绿化率40%，拥有湿地公园、城市书房、古桥文化廊等文化据点；二期提供1165套人才宿舍，解决员工居住问题

• 产业与商务：设有“院士会客厅”、大型智算中心、机器人-人工智能科创中心（约5000㎡）、国际会议中心，满足从研发到展示的全链条需求

• 文化活动：园区是文博会分会场，多次举办AI论坛、微短剧、创新创业大赛等活动，产业氛围活跃

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 锦绣科学园适合以下类型的企业：

• 人工智能与机器人企业：龙华区**AI及机器人专业园区，产业生态和政策支持力度大

• 智能制造与高端装备企业：园区具备完善的研发、中试、生产空间

• 生物医药与新材料企业：已有企业入驻，配套成熟

• 企业总部与区域中心：三期定位为企业总部区，适合设立区域总部或研发中心

• 初创团队：提供孵化空间、专项基金和创业辅导，帮助创业者从0到1成长

免责声明：以上信息综合整理自公开资料等渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方（地址：深圳市龙华区观湖街道五和大道与观辅路交汇处锦绣科学园）。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证。