利宝华大厦写字楼租赁楼书

项目速览

项目概况

利宝华大厦位于龙华区东环一路与民清路交汇处，油松大厦旁，地处龙华油松片区核心地段。大厦共10层，层高3.2米，定位为集办公、商业于一体的现代化楼宇。

大厦为酒店式豪华精装修，带中央空调，办公环境好。大厦外观形象高端、设施完备，配有自动消防喷淋系统和烟感系统，独立客梯设计大大提升企业形象。周边集商业、娱乐、文化产业于一体，人流量大，处十字路口旁，生活及商务配套齐全。

物业管理由深圳市万福盈科酒店管理有限公司负责，配备24小时安全巡控管理及高素质清洁、专业化水电维护保养等服务，为企业的后勤服务及安全生产提供坚实保障。

目前大厦已入驻深圳市金八号投资管理有限公司、吉利银河深圳骏源龙华中心店（汽车销售展厅）等企业。

区位交通

利宝华大厦地处龙华核心地段，交通便利：

• 地址：龙华区东环一路与民清路交汇处

• 公交：紧邻香缇雅苑、天汇大厦等多个公交站，途经线路包括M353路、M211路、324路、M393路等

• 地铁：规划中的深圳地铁22号线一期、25号线一期设有油松站（距大厦约590米），27号线一期油福站（约947米）、松和站（约1081米），未来地铁出行前景可期

• 快速路：数条主干公路环顾四周，区位交通优势显著

办公租赁信息

利宝华大厦现推出48-3076㎡办公空间招租，租金单价约55-80元/㎡·月。

租金概览

在租面积参考

大厦提供丰富的面积选择，适配从初创团队到总部企业的多元化需求：

中小面积（48-285㎡）：48㎡、98㎡、103㎡、106㎡、108㎡、110㎡、111㎡、112㎡、115㎡、129㎡、145㎡、172㎡、219㎡、285㎡

中大面积（329-835㎡）：329㎡、348㎡、360㎡、381㎡、387㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡

大面积整层（1100-3076㎡）：1100㎡、1340㎡、1350㎡、1800㎡、2000㎡、3076㎡

租赁政策：起租期12个月；物业费5元/㎡·月；停车费20元/天；空调费10元/㎡，24小时开放；精装交付。具体租赁条件请以现场洽谈为准。

周边配套

商业购物

• 地处十字路口旁，周边集商业、娱乐、文化产业于一体，人流量大，购物消费便利

金融服务

• 周边多家银行网点分布，满足企业日常金融需求

生活配套

• 步行街、餐饮、商超等商务生活设施一应俱全

核心优势

️ 酒店式精装，品质办公
大厦为酒店式豪华精装修，带中央空调，24小时开放，即租即用，省去企业装修烦恼，提升入驻效率与企业形象。

空间灵活多元
48-3076㎡面积全覆盖，小48㎡起租，户型选择丰富，从初创团队到总部企业均可适配。

成熟物业，24小时安保
万福盈科酒店管理有限公司自持物业管理，配备24小时安全巡控管理，消防系统完善，企业后勤无忧。

车位充足
240个停车位，充分满足企业及员工泊车需求，临停按天计费灵活性高。

交通便利，地铁规划
紧邻香缇雅苑等多个公交站，多线路覆盖；深圳地铁22/25/27号线规划站点汇聚周边，未来地铁通勤前景可期。

拎包入驻
精装现房交付，带中央空调，物业直租，入驻高效便捷。

⚠️ 免责声明

本楼书所载信息来源于公开渠道及项目推广资料，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。楼书中涉及的租金、面积、费用、配套、交通距离等各项信息均可能发生变动，终以双方签订的正式租赁合同及政府主管部门新审批文件为准。文中所涉地铁规划为在建/规划线路，实际通车时间及站点位置以政府公告为准。公交线路等信息来源于公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。有意向的租户请以实地查看及新书面文件确认实际状况。因依赖本楼书信息而产生的一切风险及损失，发布方不承担法律责任。