华宇科技楼 —— 龙华核心区商务写字楼

诚邀实力企业入驻，共筑发展新高地

一、项目概览

华宇科技楼由深圳市展滔实业发展有限公司倾力开发打造，深圳市展滔物业管理有限公司提供专业物管服务。项目位于深圳市龙华区布龙路1010号，地处牛栏前商圈核心位置，华宇国际酒店后面。大厦总建筑面积约3870㎡，共9层，2009年建成。项目定位为集商务办公、科技研发于一体的现代化写字楼，房间通风透亮，采光良好，非常适合办公。

二、黄金区位 · 畅达全城

• 城市中轴：项目地处深圳地理中心和城市发展中轴的龙华区核心地带，地处深圳北商圈，周边商业氛围浓厚。

• 多维路网：出门即是布龙路、梅陇路、民治大道等城市主干道，驾车出行极为便利。

• 地铁覆盖：距离地铁4号线红山站约1643米，轨道交通出行便利。

• 公交枢纽：周边设有中诺工业区、锦绣江南、民治二小、金地梅陇镇、牛栏前、万众城等多个公交站，途经M301路、M415路、B656路、M398路、M365路、B667路、M391路、M353路、M392路、333路、339路、M282路、621路、M225路、324路、336路、M262路、334路、620路、M302路、B730路、M372路、B917路等众多公交线路。

• 周边地标：邻近展滔科技大厦、金马商业中心、万众城等商务地标，商务氛围浓厚。

三、产品亮点 · 灵活空间

• 物业类型：大厦提供标准写字楼办公空间，适配科技研发、商务办公、电商运营、文化创意等多种业态。

• 标准层高：3.1米，空间开阔舒适。

• 灵活分割：在租面积涵盖45㎡至6000㎡多种户型，支持按需分割，满足初创团队至总部级企业的不同需求。

• 电梯配置：1部客梯。

• 空调系统：空调自装，费用按电费计，全天开放。

• 网络通讯：支持电信、联通、移动三网接入。

• 交付状态：部分单元精装带家私交付，企业可实现拎包入驻；支持红本备案，可注册公司。

• 停车配置：停车位30个，车位月租免费。

• 得房率：65%。

四、租赁政策 · 诚意招商

• 租金优势：租金单价45元至100元/㎡·月，性价比突出。

• 物业费：5元/㎡·月。

• 面积灵活：45㎡起租，整层或整栋亦可洽谈。

• 灵活签约：租期灵活，支持多种面积组合，提供整层租赁、分层租赁、短期租赁等多种方式。

• 免租特惠：部分房源可享免租期。

• 一手直租：开发商直租，无任何中介费用。

五、周边配套

项目地处龙华牛栏前成熟商圈，周边配套成熟完善：

商业配套

• 牛栏前商圈，商业氛围浓厚

• 万众城商业街

• 壹方天地等大型商业综合体近在咫尺

• 周边大型社区成熟，商业气氛浓郁

酒店配套

• 华宇国际酒店

• 维也纳酒店

• 7天连锁酒店

交通配套

• 地铁4号线红山站

• 深圳北站，短途车程可达

• 周边公交线路密集，出行便利

周边园区

• 展滔科技大厦

• 油松工业区

• 国润工业园

• 中诺工业园

以上园区与项目地缘相近，产业互补，共同构筑龙华区极具活力的产业集聚高地。

六、免责声明

• 本楼书所载内容（含文字、图片、数据、租金价格、面积等）仅为要约邀请，不构成我司对任何客户的正式要约或合同承诺，终权利义务以双方签订的正式《租赁合同》及补充协议为准。

• 文中涉及的交通、配套信息来源于公开资料，仅供参考，具体以实际情况为准，我司不对此作出保证。

• 户型面积、层高、荷载等数据为设计预估，实际交付以现场实测及合同约定为准。

• 我司保留对本宣传资料内容进行修改、调整及终解释的权利，如有更新恕不另行通知，敬请实地考察并详询招商热线。