汉富电商大厦 · 大浪核心电商产业载体

—— 醇熟商圈 · 精装灵动空间 · 火热招租

致企业家的一封信

尊敬的合作伙伴：

您好！

汉富电商大厦，由深圳市大浪水围股份合作公司倾力打造并直接运营-，坐落于龙华区大浪街道华霆路13号-。项目自2011年竣工以来-，始终聚焦电子商务与中小微企业的真实需求，以高性价比、精装交付、灵活空间为核心，致力于为电商运营、创业团队、商务办公及轻加工展示等企业提供理想的启航平台--8。我们深知每一寸办公空间都关乎团队的效率与成长，汉富电商大厦以醇熟的商圈配套、便捷的交通网络和舒适的花园式办公环境，诚邀您入驻，共绘发展蓝图。

【项目概览】—— 电商专享，灵活载体

• 项目地址：深圳市龙华区大浪街道华霆路13号-

• 开发商/物业：深圳市大浪水围股份合作公司（自有产权，稳定运营）-

• 建筑参数：占地约1,500㎡，总建面约13,000㎡-

• 楼宇层数：13层-

• 标准层高：3.5米 - 3.8米-

• 得房率：70%-

• 电梯配置：2部客货两用电梯，兼顾日常办公与货物运输-1-8

• 停车位：约50个，月卡仅100元/月-1

• 竣工时间：2011年-

【区域价值】—— 大浪腹地，商圈之芯

• 坐标优势：地处龙华区大浪街道核心板块，距大浪商业中心仅200米，步行5分钟即达-1-。周边商业氛围浓厚，餐饮、购物、休闲、娱乐一应俱全-1。

• 多维交通：

• 自驾：5分钟直达沈海高速路口，快速联动深圳各片区及珠三角-1。

• 地铁：5分钟达阳台山东站（6号线），7分钟达元芬站，10分钟达龙胜站-1-8。

• 公交：周边设大浪社康中心站（324路、E38路、M352路、M393路、M534路等）及水围村公交首末站，多条线路覆盖-9。

• 生态与产业：驱车5分钟直达阳台山森林公园，7分钟抵达大浪服装基地-1-，生态与产业资源兼备。

• 成熟配套：周边汇聚亚朵X酒店、维也纳3好酒店等商务酒店-6，以及麦当劳、木屋烧烤等丰富餐饮选择-6，满足商务接待与员工日常需求。

【产品亮点】—— 精装交付 · 灵活适配，即租即用

• 精装交付，拎包入驻：单元内配置卡位、座椅、空调、独立卫生间及上下水，支持企业即租即用，大幅降低启动成本-8。

• 每户独立阳台：每户配备免费独立阳台，采光通透、通风良好，告别传统办公的沉闷--1。

• 灵活空间分割：在租面积覆盖70㎡至2000㎡，户型选择极为丰富-。主力户型包括70㎡、98㎡、103㎡、112㎡、115㎡、119㎡、129㎡、140㎡、145㎡、154㎡等-，同时提供219㎡至2000㎡的大面积空间，适配不同规模团队--1。

• 独立空调，24小时可控：采用分体式独立空调，支持24小时自由控制，按电费计量-1-8，适配电商企业全天候运营需求。

• 网络全覆盖：电信、移动、联通三网全覆盖-1-8。

• 红本产权：房源均持有红本产权，租赁合规有保障-。

【园区服务】—— 低成本运营，赋能成长

• 超低物业费：物业费仅5元/㎡·月，远低于片区同类项目-1-。

• 专业物业管理：由汉富（深圳）物业提供专业服务，保障园区安全、清洁、有序运营--1。

• 政策扶持：协助入驻企业对接龙华区相关产业扶持政策。

• 灵活租赁：短租期12个月起，部分房源可享一个月免租期-。

【租赁政策】—— 诚邀入驻，共创未来

• 租金参考：精装房源租金约30-41元/月/㎡-，部分小面积房源总价3300-5900元/月（含物业费，不含税）--8。

• 租赁方式：面积灵活分割，适配不同规模企业需求。

• 入驻条件：欢迎电商运营、创业团队、商务办公、服装展示、轻加工等各类企业咨询洽谈--8。

• 长期稳定：稳定产权，租期灵活（12个月起），助力企业安心发展。

【免责声明】

本宣传资料所载内容（包括但不限于文字、图片、数据、面积、参数、配套等）仅为要约邀请，不构成对任何租赁事项的正式承诺或要约。园区具体租赁条件、租金价格、免租政策、物业状态等均以双方正式签署的《租赁合同》及补充协议为准。

本资料中涉及的园区面积、建筑参数、租金价格等信息来源于公开网络平台，具有一定时效性，可能存在变动，敬请意向客户在决策前亲自实地考察并核实相关信息。本公司保留对本资料内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。租赁双方的权利义务以终法律文件为准。

本资料中提及的产业政策及周边配套等信息，均依据公开信息整理，仅供参考，如遇调整，以实际情况为准。