启航大厦

启航大厦位于深圳市龙华区民治街道上塘村龙塘新村13号，地处龙华民治商圈核心地段。大厦紧邻地铁4号线，距上塘站或龙塘站（不同来源记录略有差异）约150-500米，步行即达；同时近深圳北站高铁枢纽，可快速换乘地铁4号线、5号线、6号线，依托高铁网络通达大湾区核心城市。周边公交线路众多，通勤便利。周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。

建筑规划

启航大厦于2007年竣工，为13层（亦有记录为10层）现代写字楼，总建筑面积约10,000平方米。标准层高3米，空间规整实用。得房率约68%-75%。大厦绿化率约22%，容积率2.4。外立面简洁大方，内部通风透亮，采光良好，非常适合办公。

电梯配置方面，共设客梯1部。车位方面，提供约100个停车位，目前车位月租金暂免。空调系统为自装分体空调，24小时独立控制，空调费按电费计算，无加班加时费。网络支持电信、移动、联通三网全覆盖。物业管理费为5元/㎡·月，由深圳市新启航物业管理有限公司（亦有记录为深圳市章诚投资有限公司）提供服务。

租赁信息

目前写字楼办公空间对外招租，在租面积覆盖45㎡至220㎡等多种户型，具体房源报价如下：

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、装修、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

租金整体参考区间约48-65元/㎡·月，物业管理费5元/㎡·月，车位暂免费用，综合运营成本优势突出。付款方式多为押二付一。

周边配套

交通方面，大厦紧邻地铁4号线，距上塘站或龙塘站约150米，一站可达深圳北站换乘5/6号线。商业方面，周边大润发、优城商业广场等大型购物中心环绕，餐饮、银行、超市等生活配套一应俱全。周边还有众多商务楼宇，商务氛围浓厚。

项目特点

启航大厦定位为民治上塘地铁口高性价比写字楼，核心特点：一是地铁口便捷通勤，距地铁站仅150-500米，员工通勤便利，招聘无忧；二是停车成本优势突出，约100个车位月租暂免，大幅降低企业运营成本；三是自装空调灵活可控，24小时独立控制，按电费计费，无加班加时费，满足企业弹性办公需求；四是小面积低门槛入驻，45㎡起租，月租金4,500元起，适合中小型企业及初创团队。

免责声明：以上信息综合整理自房产租赁平台及网络公开信息，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。写字楼租金、物业费、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动或楼宇运营政策调整而发生变化。地铁距离、通勤时间等交通信息来源于公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异，请以实际体验为准。物业公司名称不同来源存在差异，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的实时信息，建议实地考察或联系项目官方。本楼书不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。