华洋大厦

华洋大厦位于深圳市龙华区民旺路79-81号，地处龙华地理中心和城市发展中轴——民治街道核心地段，毗邻民治地铁站与深圳北站，昭示性超强，商务价值凸显。大厦距离地铁5号线民治站D出口约500-560米，步行约5-9分钟可达。周边公交线路众多，包括B917路、M353路、M537路、B730路等，覆盖深圳各大区域及主要交通枢纽。此外，规划中的地铁22号线“民治北”站距离项目约800米，未来轨道交通将进一步升级。

建筑规划

华洋大厦于2015年竣工，总层数4层，属于稀缺的小高层低密度写字楼。外立面采用全玻璃幕墙设计，高端大气，昭示性强。大厦标准层高约2.5米，统一精装修交付，房间通风透亮，采光，非常适合办公。电梯配置方面，共设2部客梯，高峰时段零等待。

车位方面，大厦提供约200个停车位，车位月租金为10元/天（约300元/月），临停约5元/小时。

租赁信息

目前写字楼在租面积涵盖98㎡至2000㎡等多种户型，可灵活组合，满足不同规模企业需求。租金约40-68元/㎡/月，具体房源报价如下：

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、装修、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

物业管理费为5.8元/㎡/月。空调系统为自装分体空调，24小时独立控制，空调费按电费计算，无加班加时费。网络支持电信、移动、联通三网到户，光纤覆盖。

周边配套

商业方面，项目周边商业林立，大润发、百安居、七星商业广场、南贤商业广场、1980产业园、皇家1号广场等环绕，步行约5分钟可达。金融方面，中行、建行、农行、招商、平安银行网点步行约8分钟可达。生态休闲方面，民治公园、民治水库、白石龙音乐公园约10分钟车程。

入驻企业

目前入驻企业包括深圳市华思拓网络科技有限公司、深圳旭金华商贸有限公司、深圳惠立邦创新科技有限公司等。

项目特点

华洋大厦定位为龙华地理中轴稀缺小高层精装写字楼，主要特点：一是地铁口便捷通勤，步行约5分钟可达民治站，员工通勤便利，招聘无忧；二是低成本灵活办公，24小时独立空调、50㎡起租、统一精装即租即用，支持企业注册、logo上墙，特别适合中小型企业及初创团队；三是玻璃幕墙昭示性强，独栋小高层设计，形象突出，在城市主干道民旺路旁具有展示效果。

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