中佳创意园租赁楼书

项目速览

项目概况

中佳创意园位于龙华区东环二路65号，地处龙华油松片区核心，毗邻富士康、华为等科技研发基地。园区于2020年完成改造升级，2024年1月被认定为市级文化产业园区。

园区占地面积约19,546平方米，总建筑面积约25,871平方米，由8栋多层建筑组成。园区率先开创4.0版文创园理念，致力于打造现代、时尚的综合性文创园区，聚焦数字创意与特色文化产业，构建“创业苗圃-孵化器-加速器-总部基地-特色园区”全链条孵化型产业园。

园区导入“创业加速器”“智慧园区”等管理平台，结合“创意办公空间+丰富商业配套”的完整业态，整合双创产业资源，适合文创、人工智能、研发设计、企业总部等企业入驻。

区位交通

园区地处龙华核心地段，交通网络发达：

• 地址：龙华区龙华街道富康社区东环二路65号

• 地铁：距地铁10号线坂田北站约2300米，地铁5号线五和站约2600米

• 公交：紧邻富士康南二门公交站（约302米）、油富商城公交站（约386米），多条公交线路可快速接驳地铁

• 快速路：紧邻布龙路、水官高速、南坪快速、梅观高速等城市主干道，快速通达全城

在租房源

园区现推出45-3000㎡厂房及办公空间招租，支持灵活分租，租金单价约47-65元/㎡·月。

户型参考

租赁政策：起租期12-24个月，押二付一，可办环评。具体租赁条件请以现场洽谈为准。

园区配套

园区内部配套

中佳创意园内部配套设施完善，为入驻企业提供全方位服务：

• 餐饮配套：设有500多平方米员工餐厅，可容纳200多人同时就餐

• 商业配套：品牌连锁超市、咖啡厅

• 休闲运动：A6栋二层平台设标准羽毛球场

• 会议服务：共享会议室、培训室、调解室

• 商务配套：展示厅、洽谈室、休闲区

周边产业生态

园区周边产业园区密集，产业集聚效应显著：

• 航天科工苑（约140米）

• 品创源科技园（约940米）

• 中盛工业园（约2.3公里）

• 祥利工业园、宝华工业区、金鼎盛工业园等

核心优势

️ 市级文创园区资质
2024年正式获评市级文化产业园区，入驻企业可享受相关文化产业政策扶持，品牌背书显著。

空间多元灵活
45-3000㎡面积全覆盖，从初创团队到总部企业均可适配。层高4.5米，空间通透开阔，园区环境优美。

4.0版文创园理念
率先开创4.0版文创园模式，导入“创业加速器”“智慧园区”等管理平台，打造“创意办公空间+丰富商业配套”完整业态。

区位优越
毗邻富士康、华为等科技研发基地，周边产业生态成熟，企业协同效应显著。

配套齐全
园区自有员工餐厅、超市、咖啡厅、羽毛球场、共享会议室等，实现“足不出园”即可满足办公与生活需求。

可办环评
支持环评办理，适合同一园区内兼顾办公与轻生产、仓储等多元业态需求。

⚠️ 免责声明

本楼书所载信息来源于公开渠道及项目推广资料，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。楼书中涉及的租金、面积、费用、配套、交通距离等各项信息均可能发生变动，终以双方签订的正式租赁合同及政府主管部门新审批文件为准。文中所涉地铁距离、公交线路等交通信息来源于公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。有意向的租户请以实地查看及新书面文件确认实际状况。因依赖本楼书信息而产生的一切风险及损失，发布方不承担法律责任。

欢迎实地看房，入驻龙华核心区市级文化创意产业园区！