康瑞智慧谷 · 招商楼书

封面文案

龙华大浪 · 智慧商务新坐标

康瑞智慧谷

龙华区大浪街道忠信路9号

花园式智慧园区，高性价比办公优选

项目速览

康瑞智慧谷位于深圳市龙华区大浪街道忠信路9号，由深圳市康瑞实业有限公司开发并管理，于2019年竣工交付。项目定位为集智慧、生态、科技于一体的现代化商务写字楼，总建筑面积约11万平方米，其中办公面积7万平方米，商业配套1万平方米。

项目地上9层，标准层高4.5米，空间开阔舒适。项目适合科技研发、电子商务、文化传媒、智能硬件等企业入驻，是龙华区高性价比办公优选之一。

核心区位 · 立体交通

地铁沿线物业：项目邻近地铁6号线元芬站，步行距离约625米（约10分钟）。6号线贯穿龙华、光明与罗湖核心区，编织纵横南北的产业协同走廊。

公交枢纽覆盖：周边设有鹊山路口、大浪行政服务中心、龙华村等48个公交站，途经公交线路丰富。

城市主干道环伺：项目扼守布龙路与忠信路交汇处，临近沈海高速（G15）、福龙路，驾车出行便捷高效。

产业生态 · 活力集群

入驻企业代表：项目已吸引多家科技研发、智能硬件、软件信息等领域企业入驻，产业氛围日趋成熟：

企业融资支持：2026年4月起，项目与中国农业银行合作，入驻企业签约满一年可纳入专属白名单，享受高500万元融资福利。

成熟商务配套：与汇亿财富中心、太阳能硅谷大厦等商务楼宇相邻，周边产业氛围成熟。

硬件参数

空间亮点 · 灵活办公

灵活面积选择：提供50-2000㎡灵活空间，可自由组合。在租房源面积覆盖60㎡、66㎡、76㎡、96㎡、98㎡、102㎡、110㎡、135㎡、138㎡、150㎡、168㎡、183㎡、200㎡、218㎡、248㎡、268㎡、273㎡、303㎡、334㎡、360㎡、386㎡、441㎡、673㎡、800㎡、1120㎡等。

户型方正实用：使用率约70%，户型方正，采光通透。

有红本可注册：可注册公司，租赁期限灵活，满足不同发展阶段企业需求。

商业配套完善：自带1万㎡商业配套，配备休闲区和景观花园，办公环境优良。

租金参考

项目租金水平在龙华区具有较强竞争力，综合运营成本较核心区同级别写字楼可降低约40%。

租金为市场参考价，具体以实时咨询及合同为准。

招商导向

重点招引：

• 科技研发、智能硬件

• 软件信息、互联网服务

• 电子商务、电商直播

• 文化传媒、创意设计

• 金融科技、专业服务

限制行业：粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、珍珠棉、泡沫等不符合安全环保要求的行业。

免责声明

本楼书所载内容仅供招商参考，其中涉及的交通、区位、产业配套及入驻企业等信息来源于公开资料及第三方数据库（包括但不限于、房天下、搜狐焦点、Soolou、顺企网、点点租、高校就业信息平台等），本公司力求但不保证信息的完全准确性与时效性。项目具体招租条件、空置面积、租金价格、物业现状等以实地考察及双方签署的正式租赁合同为准。本公司保留对本楼书的终解释权及修改权。