品客小镇

品客小镇位于深圳市龙华区民康路292号（另有记录为建设路），地处深圳城市发展中轴——龙华民治核心商圈。项目毗邻民治地铁站与深圳北站高铁枢纽，是原樟坑工业园升级改造而成的文创产业综合体。项目于2014年至2018年间陆续建成，由深圳市百富汇实业有限公司开发，泰之鑫物业服务有限公司运营管理。

建筑规划

品客小镇总占地面积约10,000平方米，总建筑面积约4-5万平方米，由6-7栋现代商务楼宇组成，高6层。外立面采用现代简约风格搭配大面积玻璃幕墙，环形建筑造型增强视觉辨识度与商务形象。标准层高3.2米，空间开阔采光优良。园区内设公共多媒体会议室、约160-200个停车位（月租金300元/车），安保监控系统24小时运转。电梯配置方面，各栋楼共配备5部客梯及1部货梯（部分楼栋为2部客梯）。空调系统为分体自装空调，24小时独立控制，按电费计费，无加班加时费。网络支持电信、移动、联通三网全覆盖。

租赁信息

项目可租面积涵盖98㎡至5000㎡多种户型，可灵活组合，重点面向科技创新、研发试验、企业办公、创业团队、配套服务等类型企业入驻。租金约40-85元/㎡/月，具体房源报价如下：

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、装修、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

物业管理费约5-7元/㎡/月。付款方式多为押二付一。项目提供红本租赁凭证，可注册公司，支持企业logo上墙。

周边配套

交通方面，项目距离地铁5号线民治站约300-600米，步行约5-10分钟可达；距深圳北站（4/5/6号线）约1.2公里，驾车约10分钟。周边设有M363路、M521路、M572路、M347路、333路等多条公交线路。驾车12分钟至梅林关，交通便利。

商业方面，周边银行配套齐全（中行、建行、农行、招商、平安银行等步行约5分钟可达），超市、餐饮（小吃、快餐、特色菜一应俱全）满足日常生活所需。项目隔河相望深圳市文化馆新馆（在建，预计2025年竣工），文化氛围浓厚。附近有中高端公寓、小区房及城中村等多种居住选择，利于企业招聘。

入驻企业

目前已入驻企业包括深圳泰克威云储科技股份有限公司、深圳四季宏胜科技有限公司、深圳市鑫睿铭科技有限公司等。

项目特点

品客小镇定位为龙华民治核心区文创产业综合体，主要特点：一是枢纽区位交通便捷，距民治地铁站仅约300米、深圳北站约1.2公里，双轨交汇，员工通勤便利；二是由旧工业园升级改造，园区环境安静、绿植环绕，装修文艺典雅、文化气息浓厚，办公不再是枯燥乏味的代名词；三是产品优质空间灵活，户型规整通透，98㎡起租，支持多种面积组合，适配不同发展阶段企业需求，精装修即租即用；四是产业集聚价值可期，地处龙华核心发展板块，毗邻北站商务区，产业资源与政策红利双叠加，适合初创企业、中小企业及自由职业者扎根发展。

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