优品文化创意园

优品文化创意园位于深圳市龙华区民治街道梅龙大道88号（百易广场西侧），地处京、深、港交通枢纽——深圳北站北翼约2公里处。园区前身为唯科手机工业园，经升级改造后成为龙华区极具特色的现代徽派园林式创意办公中心。项目紧邻梅观高速坂田出口约1公里，步行至地铁5号线民治站约660米，周边有铁路桥、东泉新村等多个公交站，公交线路丰富。

建筑规划

优品文化创意园总建筑面积约18,600-20,000平方米，由4栋合围式建筑组成。其中2栋、3栋为4层，4栋为6层，标准层面积约900-1,000平方米。建筑风格采用徽派建筑与苏州园林相结合的设计理念，融入立体玻璃墙元素，办公视觉效果立体通透，中央水景、亭台廊桥与四季花境相映成趣，真正实现“坐享繁华，不失宁静”的办公体验。

园区绿化率约30%，层高3.5-3.8米，空间开阔，户型方正且多为双面采光。电梯方面，每栋配备1-3部客梯（各来源数据略有差异）。车位方面，提供约110-400个停车位（不同来源数据差异较大），车位月租金约200-300元/月。空调系统为自装VRV分体空调，24小时独立控制，按电费计量，无加班加时费。网络支持电信、移动、联通三网光纤全覆盖。物业由深圳市腾跃创物业管理有限公司管理，物业费约5-7元/㎡/月。

租赁信息

目前园区办公空间对外招租，面积涵盖72㎡至2,000㎡等多种户型，可灵活组合，重点面向文化创意、工业设计、影视制作、数字动漫、电商直播、科技研发等类型企业入驻。租金约50-60元/㎡/月，具体房源参考如下：

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、装修、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

付款方式多为押二付一，提供红本租赁凭证，可注册公司。园区提供精装修交付，部分房源可定制徽派风格装修，含免租期优惠（长可达90天）。

入驻企业

目前已入驻企业包括发道生物科技、深圳市微鹏新媒体、深圳华狮文化传播有限公司、深圳玖捌伍亮厨科技有限公司、深圳市天利轩科技有限公司等科技、电商、文化、传媒类企业，办公氛围浓厚。

项目特点

优品文化创意园定位为龙华区特色徽派园林式创意办公中心，主要特点：一是徽派园林独特风格，4栋合围式布局，中央水景+亭台廊桥+屋顶花园，办公环境优雅宁静，颜值与生态兼得，是龙华稀缺的“微派园林”办公地标；二是枢纽区位交通便捷，距深圳北站约2公里、民治站约660米，梅观高速坂田出口约1公里，通勤与商务出行高效；三是高性价比灵活办公，50-60元/㎡/月，72㎡起租，精装修即租即用，24小时独立空调，企业自主性强；四是产业政策扶持，作为龙华区文化创意产业园认证项目，入驻企业可享租金补贴30%-50%、研发资助、高企落户奖等政策红利。

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