HBC汇隆中心 | 龙华深圳北站 · 枢纽商务封面 · 甲级写字楼

【项目名片】

HBC汇隆中心位于深圳市龙华区深圳北站东广场民塘路与玉龙路交汇处，由深圳地铁与深圳万科两大实力企业联手打造，是深圳北站商务中心区的**项目。项目定位“枢纽经济中心、龙头商务集群”，以约196米总部大厦、甲级写字楼标准及“高铁+地铁”双枢纽优势，成为助力北站总部经济崛起的商务封面。

【立体交通 速联全城】

项目坐拥“高铁+三地铁+城市主干道”亚洲级枢纽交通：

• 高铁枢纽：紧邻深圳北站，广深港高铁、厦深客运专线交汇，15分钟直达中国香港西九龙，30分钟抵达广州，北至北京、南通中国香港

• 三地铁交汇：地铁4号线、5号线、6号线深圳北站直达，无缝衔接福田、南山等核心城区

• 城市干道：福龙路、布龙路、新区大道、新彩隧道等主干道环绕，驾车15分钟可达福田中心，25分钟可达罗湖、南山、前海中心

【项目参数】

【品质空间 灵活办公】

大厦由美国建筑大师墨菲扬建筑事务所操刀设计，现代大气的建筑外观兼具辨识度与时代感：

• 可租面积：现推出80㎡至5210㎡灵活办公空间，适配小微团队至总部级企业

• 租金参考：110-150元/㎡/月

• 物业费：4.9元/㎡/月，性价比突出

• 空调系统：中央空调全天24小时开放，按电费计量，灵活透明

• 网络覆盖：电信、联通、移动三网接入

• 交付标准：4.5米层高LOFT产品可商可住，空间灵活适配多元办公场景

【丰盛配套 高效商务】

• 商业配套：项目自带约1.2万㎡裙楼商业（缤果空间、优越时代等），满足日常商务消费需求

• 酒店配套：周边豪派特华美达广场酒店、嘉熙业酒店、维也纳酒店等环绕，商务接待便利

• 教育配套：深圳外国语龙华分校、深圳中学龙华分校、玉龙学校等

• 医疗配套：新华医院（三级甲等，2022年投入使用）

• 文化休闲：深圳美术馆新馆、演艺馆、北站中心公园等文化生态配套环绕

• 生态景观：下沉式商业、台地景观、树阵广场及北站特色文化雕塑，构建城市级休闲空间

【周边在租园区】

以下园区同样位于龙华红山/民治/深圳北站商圈，便于企业一站式比较选址：

• 鸿荣源北站中心——超核总部地标，42万㎡综合体，数字经济企业可享租金补贴，145-175元/㎡/月

• 润鸿国际——鸿荣源北站中心B座，同品牌5A甲级品质，双地铁，泳池/健身房配套

• 南贤商业广场——综合体地标，近红山站，100-898㎡，租金45-63元/㎡/月，自带1.2万㎡茶城特色业态

• 南源商业大厦——甲级写字楼，深圳北站商圈，98-2000㎡，租金60-75元/㎡/月，物业费仅5元/㎡/月

• 展滔商业广场——电子商务孵化基地，双地铁上塘站/上芬站，100-472㎡，租金80元/㎡/月

• 上塘商业大厦——精装交付，98-2000㎡，租金60-85元/㎡/月，物业费仅5元/㎡/月

• 石德大厦——龙华梅龙大道综合体楼宇，近红山站/龙华站，多元业态灵活空间

• 晶朝阳商务大厦——龙华民治，2018年竣工，100㎡起简装办公，租金约70元/㎡/月

【项目地址】

深圳市龙华区深圳北站东广场民塘路与玉龙路交汇处

免责声明

1. 本宣传资料仅为要约邀请，所载内容不构成对我司具有约束力的要约或承诺，租赁双方权利义务以终签订的《租赁合同》及补充协议为准。

2. 本资料中涉及的交通、商业、医疗、教育等配套信息来源于公开渠道及项目周边现状，不排除因政府规划、政策调整等原因而发生变化，我司对此不作任何承诺。

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4. 因市场波动及楼层、朝向、租期等因素差异，具体租赁条件以双方协商及正式合同约定为准，详情请咨询各园区招商热线。

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