| 所在商圈 | 龙华 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
大浪产业腹地 · 双地铁园区坐标
普赞智能园
龙华区大浪街道陶吓村 / 顶峰路621号
智能产业集群 · 2021年新园 · 停车暂免
普赞智能园位于深圳市龙华区大浪街道陶元社区，地处陶吓村与顶峰路621号交汇区域。园区于2021年9月完成改造升级并交付使用，由普赞物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目定位为高端智能制造为核心，集研发、办公、中试于一体的现代化智慧产业园区，致力于打造电子商务、文化创意、教育培训、智能科技产业集群。园区以分体式空调、灵活的空间布局和车位月租暂免等优势，成为龙华大浪板块智能产业领域企业的优质选择。
双地铁沿线物业：园区邻近地铁6号线元芬站（步行约636米），同时辐射4号线龙胜站（约987米）。双线交汇，通勤便利。
城市主干道环伺：园区紧邻主干道布龙路，近距离接驳福龙路、珠三角环线高速、南坪快速、龙大高速等重要通道。十分钟可达深圳北站，高效连接全市。
| 项目 | 参数 |
|---|---|
| 详细地址 | 深圳市龙华区大浪街道陶吓村普赞智能园 / 顶峰路621号 |
| 总建筑面积 | 约150000㎡（部分平台数据，建议实地核实） |
| 建筑层数 | 4层 |
| 层高 | 4米 |
| 竣工年份 | 2021年9月（改造） |
| 电梯 | 客梯1部 |
| 停车位 | 约80个（月租暂时免费） |
| 物业公司 | 普赞物业管理有限公司 |
| 物业费 | 5元/㎡·月 |
| 空调系统 | 分体式空调，24小时独立控制 |
| 网络 | 电信、联通、移动等全部运营商覆盖 |
园区聚焦人工智能、大数据、物联网等前沿领域，致力于打造国际的智能产业聚集地，已吸引一批高新技术企业入驻，形成良好的产业集群效应。
| 企业名称 | 位置 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 深圳市道辉实业有限公司 | A栋302 | 电子产品销售、技术开发、进出口贸易、移动终端设备制造与维修 |
| 深圳市木李子科技有限公司 | B栋406 | 计算机软硬件零售、软件开发、电子产品销售、进出口贸易 |
| 深圳市云创视通科技有限公司 | B栋313 | 电子产品技术开发、智能家庭消费设备制造、数字视频监控系统制造 |
产业配套：园区提供一站式企业服务，包括政策咨询、项目对接、融资支持等，助力企业快速发展。
园区提供从68㎡至10000㎡的灵活空间选择，可满足初创团队、成长型企业及企业总部等不同规模需求。
| 楼栋/区域 | 面积范围 | 适配业态 |
|---|---|---|
| A栋 / B栋 | 68-750㎡（简装） | 办公、研发、电商 |
| 标准单元 | 600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡ | 办公、中试、轻生产 |
| 整层/定制 | 5000㎡、10000㎡ | 企业总部、智能制造 |
2021年新园：园区于2021年完成升级改造，设施全新
车位暂免：园区配备约80个停车位，月租暂时免费，大幅降低企业运营成本
可注册公司：支持企业注册及地址变更
24小时空调：分体式空调，独立控制，灵活满足不同企业需求
园区租金在龙华大浪片区具有较强性价比：
| 面积 | 租金单价 | 月租金参考 |
|---|---|---|
| 68-114㎡ | 50-58元/㎡·月 | 0.34-0.66万元 |
| 258㎡ | 50元/㎡·月 | 约1.29万元 |
| 大面积定制 | 面议 | 面议 |
租金为市场参考价，具体以实时咨询及合同为准。
重点招引：
人工智能、大数据、物联网
智能硬件、电子科技
电子商务、直播文创
文化创意、教育培训
科技研发、创新创业
限制行业：粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、珍珠棉、泡沫等不符合安全环保要求的行业。
本楼书所载内容仅供招商参考，其中涉及的交通、区位、产业配套及项目参数等信息来源于公开资料及第三方数据库，本公司力求但不保证信息的完全准确性与时效性。各平台数据存在一定差异（建筑面积、停车位数量、详细地址等），园区具体招租条件、空置面积、租金价格、物业现状等以实地考察及双方签署的正式租赁合同为准。本公司保留对本楼书的终解释权及修改权。
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