| 所在商圈 | 龙华 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
Q：东明大厦在哪里？
A： 东明大厦位于深圳市龙华区民康路284号，地处民治街道核心地段。大厦紧邻地铁5号线民治站，步行距离约370-400米，一站即可到达深圳北站。周边还有多条公交线路，通勤非常方便。
Q：东明大厦的基本参数和硬件配置怎么样？
A： 东明大厦是2008-2009年建成的乙级/甲级写字楼。关于大厦的建筑面积，不同来源数据有差异——有记录为89,000㎡，也有记录为约31,620㎡，差异可能源于统计口径不同，建议以实际为准。
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 总层数 | 18层（地上17层，地下1层） |
| 标准层面积 | 约3,000㎡ |
| 层高 | 3-3.5米 |
| 电梯 | 客梯2-3部，货梯1-2部 |
| 停车位 | 约200-560个（地上200+地下360） |
| 车位月租金 | 360元/月 |
| 物业费 | 5-5.6元/㎡·月 |
| 物业公司 | 深圳市东明投资发展有限公司 |
| 空调 | 自装分体空调，24小时开放，电费计量 |
| 网络 | 电信、光纤、移动三网覆盖 |
Q：租金是多少？有哪些户型在租？
A： 目前写字楼租金报价约72-90元/㎡·月，多套房源为精装交付。2026年二季度周边1km写字楼租金挂牌均价约68元/㎡·月。
在租户型参考：
| 面积 | 租金参考（元/㎡·月） | 月租金参考 |
|---|---|---|
| 73-85㎡ | 75-85 | 6,200-7,200元 |
| 156-165㎡ | 75-85 | 1.24-1.40万元 |
| 210-221㎡ | 75-90 | 1.66-1.89万元 |
| 350-520㎡ | 75 | 2.63-3.90万元 |
| 1120㎡ | 75 | 8.40万元 |
注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。
Q：大厦入驻了哪些企业？周边有什么配套？
A： 目前入驻企业包括运必达电子科技有限公司等，涵盖科技、金融、文化创意等领域。大厦一层已引入华夏银行网点。
周边配套非常成熟，商业方面，临近天虹商场(民治店)、百易购物广场、COCO Park等；教育方面，周边有行知实验小学、民治中学、潜龙学校等；医疗方面，附近有深圳坂田医院、社康中心等。
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