颖博工业园租赁楼书

项目速览

项目概况

颖博工业园位于龙华区东环二路与奋进路交汇处，地处龙华富士康商圈核心，与油松片区产业带紧密相连。园区总面积约12,666平方米，是区域内较为成熟的标准工业园，涵盖厂房、办公、研发、仓储等多元业态。

园区紧邻航天科工苑（约110米），周边还聚集了品创源科技园、中盛工业园、祥利工业园等多个产业园区，产业生态成熟，集聚效应显著。

目前园区已入驻锐朗光电（OLED/LCD产业链电子元器件）、宏浩博科技、恒骏隆科技、梵帝凯司机服务中心等多家企业，另有易高篮球公园等生活配套入驻，产业生态与生活配套同步完善。

区位交通

园区地处龙华核心地段，交通网络发达：

• 地铁：临近清湖地铁站（4号线），多个园区房源标注"地铁口物业"

• 公交：园区周边设有富士康南二门、水斗富豪新村、东环天虹、天汇大厦、油松商城等多个公交站，途经线路包括M421路、M505路、612路、620路、M408路、B730路、M282路、M211路、324路、M353路、M393路等

• 快速路：紧邻梅观高速、机荷高速，快速通达福田CBD、南山科技园、宝安国际机场

在租房源

园区现推出100-2000㎡厂房及办公空间招租，支持灵活分租，租金单价约26.7-35元/㎡·月。

户型参考

租赁政策：起租期12个月，押二付一，可办环评，支持红本备案，停车免费。具体租赁条件请以现场洽谈为准。

园区硬件配置

• 电梯：每栋配备2部2-3吨货梯

• 消防：消防喷淋系统，消防验收合格，丙二类厂房标准

• 供电：园区配电2000千瓦，可配备峰谷平电表

• 卸货：每栋设有卸货平台，空地大，拖头车可任意调头

• 承重：楼板承重1-3吨，满足多种业态需求

周边配套

园区周边商务及生活配套完善：

️ 商业购物

• 东环天虹商场（紧邻）、油松商城、油富商场

️ 生活配套

• 园区内设便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等，员工生活便捷

住宿

• 周边出租房普遍在300元/月左右，员工生活成本低，招工便利

周边产业

• 航天科工苑、品创源科技园、中盛工业园、祥利工业园、宝华工业区、金鼎盛工业园等

核心优势

️ 性价比极高
租金26.7-35元/㎡·月，在同区域产业园中处于极具竞争力的水平，部分房源单价仅26.7元/㎡·月。

停车免费
园区停车位充足且免费，大幅降低企业日常运营成本。

业态兼容性强
红本厂房，可办环评，适合电商、仓储、物流、五金、注塑、SMT、医疗器械、办公、研发、小组装等多种行业。

空间灵活多样
100-2000㎡面积自由组合，一楼6米层高可架行车，承重高3吨，从轻型办公到重型生产均可适配。

招工便利
紧邻富士康，靠近居民区，周边出租房租金低，员工招聘与留任优势明显。

交通通达
临近清湖地铁口，紧邻梅观高速、机荷高速，门口多条公交线路覆盖。

⚠️ 免责声明

本楼书所载信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。楼书中涉及的租金、面积、费用、配套等各项信息均可能发生变动，终以双方签订的正式租赁合同及政府主管部门新审批文件为准。有意向的租户请以实地查看及新书面文件确认实际状况。因依赖本楼书信息而产生的一切风险及损失，发布方不承担法律责任。