满滔大厦 | 龙华民治商圈·高性价比商务空间诚意招租

【项目概览】
满滔大厦，位于深圳市龙华区民治大道698号，地处民治商圈核芯位置，周边商业与生活配套成熟完善。大厦由满滔物业管理（深圳）有限公司开发运营，总建筑面积约2904㎡，共6层（地上5层，地下1层），定位为高性价比标准写字楼，现面向各类优质企业启动正式招租。

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华区民治大道698号，紧邻民治大道、布龙路等城市主干道，快速接驳梅观高速、南坪快速，畅达全市

• 公交出行：周边2km范围内设81个公交站，包括牛栏前商业街、展滔科技大厦等，可换乘多路公交线路，员工通勤便捷

• 轨道交通：距地铁5号线民治站约2.1公里，可公交接驳

【楼宇参数】

• 建筑规模：总建筑面积2904㎡，地上5层+地下1层

• 占地面积：2300㎡

• 竣工时间：2005年建成，楼况成熟稳定

• 电梯配置：客梯1部、货梯1部，满足日常办公及简易物流需求

• 停车位：约30个停车位

• 得房率：约75%，空间利用率高

• 绿化率：25%，办公环境舒适

• 容积率：4.0

• 物业管理：满滔物业管理（深圳）有限公司统一运营，物业费10元/㎡·月

【周边配套】
大厦地处民治核心生活区，周边配套成熟完善：

• 教育配套：周边3km范围内覆盖160所幼儿园、13所小学、24所中学，包括绿色摇篮幼儿园、牛栏前小学、牛栏前学校等

• 医疗配套：周边3km范围内有3家医院，就医便利

• 购物配套：周边3km范围内有87个购物中心、1123个超市，联丰广场、金马商业中心等大型商业体环绕

• 休闲配套：周边3km范围内有63个公园，包括联洋广场、牛栏前社区公园等

• 生活便利：周边优品连锁便利店、幸福便利店等生活配套一应俱全

【招租业态】

• 重点招商：新一代信息技术、电子商务、互联网软件、科技研发、文化创意、商务服务、贸易物流等多元化办公业态

• 面积区间：提供64-6000㎡灵活空间选择

• 219-600㎡中小面积单元

• 799-1340㎡大面积空间

• 1800-6000㎡整层或多层连租方案

【租务信息】

• 目前在租均价：约49.6元/㎡·月

• 可注册公司、可备案，手续规范便捷

• B栋2楼可整租1200㎡，AB栋已打通，空间组合灵活

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。本资料涉及的租金价格、在租面积等信息具有时效性，敬请意向企业实地勘察并核实新信息。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利。

项目地址：深圳市龙华区民治大道698号 满滔大厦