捷顺科技中心

Q：捷顺科技中心在哪里？

A： 捷顺科技中心位于深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛二路5号，地处观澜高新技术产业园区核心位置，被梅观高速、机荷高速、坂澜大道围合，处于“梅观创新科技走廊”核心地带。项目由A股上市企业捷顺科技（股票代码：002609） 独立投资建设，总投资10亿元，于2021年8月正式启用，是观澜高新园区的门户地标。

Q：项目规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 项目用地面积24,150.55平方米，总建筑面积约14.6万平方米，建筑高度99.5米。由1栋3座塔楼组成：

核心配置：

• 层高：4米，吊顶后净高2.9米

• 电梯：33部智能变速电梯

• 停车位：1030个智慧停车位，车位月租金约280-300元/月

• 物业管理费：9元/㎡·月（含空调维护费）

• 商务配套：园区配建约10,000㎡商务配套，规划有银行、高端酒楼、亚朵酒店、食堂、餐饮、便利店、咖啡厅、健身等多元业态

Q：园区在智慧化运营方面有什么特色？

A： 捷顺科技中心是捷顺科技打造的新一代智慧园区，2025年入选龙华区工信局认定的智慧园区认定名单。园区以“智能人文、高效赋能、绿色效益、资产增值”四大核心能力构建智慧运营体系：

• 智慧停车与充电：部署122个快慢充电车位，实现车位预订、场内导航、无感充电、合并支付等全流程服务，充电桩利用率提升60%，充电收益提升30%。停车场通过云托管、停充一体化运营及精细化套餐服务，年增收超120万元，车位利用率提升25%。

• 绿色节能：配备2台100kW/215kWh智能液冷储能设备，实现谷电峰用；停车场AI照明系统节能超70%。综合测算停车场每年预计降本增收超150万元，年节电超15万度。

• 智慧园区管理系统：员工可通过“捷智园”小程序实现手机预约车位、人脸识别通行与考勤、智慧会议室预订、智慧食堂自助取餐无感结算等全流程智慧办公体验。工单系统实现“异常预警-自动派单-进度追踪-服务评价”全闭环，物业服务效率提升30%。

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。捷顺科技中心B座对外招租，主要面向科技创新型中小企业及商服企业。

在租面积参考：

• 591.3㎡普装写字间：月租5,000元

• 2,126.34㎡整层精装修：实用率82%，租金约55-65元/㎡·月，可拆分出租

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。业主直租，大小面积均有。

Q：园区已入驻了哪些企业？

A： 园区已吸引多家科技型企业入驻。已知入驻企业包括捷顺科技子公司深圳市顺易通信息科技有限公司（捷停车运营主体，注册资本1.3亿元），注册地址位于A座1701室。园区已获评“全国智慧园区示范基地”“龙华数字经济园区筹建单位”“深圳市科普示范基地”“深圳市小型微型企业创业创新示范基地”等多项荣誉。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 捷顺科技中心适合以下类型的企业：

• 新一代信息技术与智能制造企业：园区定位为片区的科技技术产业集群

• 捷顺产业链上下游企业：可借助捷顺科技产业资源协同发展

• 科技创新型中小企业：B座精装交付，入驻灵活

• 企业总部与区域中心：A座总部定制区，适合实力型企业设立总部

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而发生变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。