东美大厦

东美大厦位于深圳市龙华区民德路1号，地处民治街道核心地段，毗邻民治地铁站与深圳北站，昭示性超强，商务价值凸显。大厦距离地铁5号线民治站D出口仅约100米，步行即达，30分钟可直达福田、南山核心城区；步行约20分钟可达深圳北站，依托高铁网络实现1小时珠三角经济圈联动，跨城商务差旅高效便捷。周边公交线路众多，包括324路、334路、339路、621路、M173路、M365路、M391路、M537路等，覆盖深圳各大区域。

建筑规划

东美大厦由深圳市东美实业有限公司开发并管理，为地上10层的甲级写字楼。标准层高约3.5米，空间开阔，户型可灵活组合分割，满足不同规模企业的布局需求。电梯方面共设1-2部客梯，10层低密布局，通勤顺畅无拥堵。停车位方面，提供约120个车位，月租金为300元/月，满足通勤与商务接待需求。空调系统为自装空调，按电费计量，全天开放，灵活适配弹性办公节奏。网络支持电信、移动、联通全运营商覆盖。

租赁信息

目前大厦办公空间对外招租，面积涵盖40㎡至2000㎡多种户型，精准适配金融贸易公司、商务服务机构、企业区域分部、中小微企业等需求。租金约70-85元/㎡/月，具体房源参考如下：

注：以上为市场参考报价，实际租金因楼层、装修、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。

物业管理费方面，部分房源租金单价包含物业费，无额外隐性支出。付款方式多为押二付一。项目提供红本租赁凭证，可注册公司。

周边配套

商业方面，地处民治核心繁华商圈，周边餐饮、商超、金融、休闲等商务生活设施一应俱全，满足企业商务接待与员工日常需求。附近有民治邮局、沙元埔、樟坑等公交站点，交通便利。

入驻企业

目前已有众多金融贸易类公司入驻，形成成熟的商务生态圈层，便于产业链上下游资源对接与合作交流。

项目特点

东美大厦定位为民治地铁口商务，主要特点：一是双枢纽加持，交通通达全域，距民治地铁站D出口仅100米，步行20分钟可达深圳北站，高铁与地铁双枢纽联动，跨城差旅高效省心；二是成熟商务氛围，产业集聚效应显著，地处民治核心商圈，金融贸易类企业集聚，商务价值凸显；三是高性价比配置，办公灵活实用，租金含物业费无隐性支出，24小时自装空调开放，空间灵动可组合分割；四是优质办公环境，企业形象升级，“坐享繁华，不失宁静”的办公氛围，提升员工工作幸福感与效率。

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