龙胜时代大厦 · 楼书

版本日期：2026年7月

一、项目概览

龙胜时代大厦位于深圳市龙华区工业西路68号（和平路与工业园交汇处），是片区内一栋23层的甲级纯商务写字楼。大厦紧邻龙华中学，周边商业氛围成熟，凭借优越的地理位置、便利的交通和高实用率，成为龙华区企业选址的热门选择之一。

二、租金与费用参考

三、可租面积参考

大厦提供灵活多样的办公空间，面积从几十平方米到整层近2000㎡均有覆盖。近期市场上可租房源超过46套，部分参考户型如下：

四、交通位置

地铁（双地铁覆盖）

• 距4号线龙华站约840米（步行约12分钟）

• 距4号线龙胜站约300-400米（步行约5-7分钟）

• 距6号线元芬站约1公里，步行可达

公交

• 周边有龙华中学、龙华邮政局、龙胜村、高峰学校等超过30个公交站

• 途经线路：312路、M262路、M354路、612路、B690路、B692路等

自驾

• 位于工业西路与和平路交汇处，紧邻布龙路、龙观大道等主干道

• 可快速接驳广深高速、机荷高速，约30分钟通达福田、南山核心区

五、周边配套

️ 商业配套

• 华润万家超市、佳华超市

• 雨花西餐厅、黄记餐厅、国宝通客家酒楼、毛家饭店等餐饮

• 周边银行：邮政储蓄银行、农业银行、等

教育配套

• 紧邻龙华中学

• 高峰学校、龙华中心学校等教育资源环绕

公园休闲

• 毗邻龙华公园

• 3km范围内可达三甲医院、购物中心、公园

六、项目亮点

1. 高实用率，成本更优：70%的实用率且无公摊费用，同样的租金能获得更多实际使用面积。

2. 双地铁物业，通勤便利：同时覆盖4号线龙华站和龙胜站，双地铁加持，员工通勤和客户来访都非常便捷。

3. 灵活面积选择：从81㎡到近2000㎡，可满足初创团队到总部企业的多样化需求。当前有超46套房源在租，选择丰富。

4. 精装带家具，拎包入驻：多数房源为精装修，部分带家具，可大大节省装修时间和成本。

5. 成熟商务氛围：大厦为23层纯商务写字楼，周边配套成熟，餐饮、银行、酒店一应俱全。

七、周边在租园区参考

⚠️ 免责声明

1. 信息来源：本楼书信息综合自公开写字楼租赁平台及商业资讯，仅供选址参考，不构成任何租赁要约或承诺。

2. 数据差异：楼书中涉及的竣工时间（2011年或2018年）、物业费（2-7元/㎡·月）、租金（44-75元/㎡·月）等数据，因不同渠道发布时间及统计口径不同，可能存在差异。所有价格及房源信息均以招商中心现场新报价及合同约定为准。

3. 时效性：本楼书整理时间为2026年7月，后续信息可能发生变更，建议实地考察时与招商方核实确认。

4. 周边园区状态：所列周边园区及写字楼的"在租"状态来源于公开信息，实际可租房源及价格请以各园区招商中心实时信息为准。

5. 不构成建议：本内容不构成对任何物业租赁的推荐或建议，用户据此作出的任何决策，风险自担。

6. 具体参数核实：层高、电梯数量、车位等硬件参数源自第三方描述，实际数据请以现场实测和合同条款为准。