向荣商务大厦

向荣商务大厦位于深圳市龙华区民治街道新区大道346号创业花园188栋。大厦地处深圳北站商务核心区，紧邻地铁4/5/6号线深圳北站与4/6号线红山站，是龙华民治板块的甲级纯写字楼。项目于2007年竣工，由深圳市向荣管理有限公司开发，深圳市向荣物业管理有限公司管理。

建筑规划

向荣商务大厦总建筑面积约17,610平方米，为地上14层商务楼宇。标准层面积约550-660平方米，层高4.3米，净高3米。大厦配备3部客梯（部分来源显示为2部），车位约60个（目前暂免停车费），网络支持电信、移动、联通等全运营商覆盖。空调系统为自装/VRV分体空调，24小时独立控制，按电费计量，无加班加时费。物业管理费6元/㎡·月。

租赁信息

目前大厦办公空间对外招租，面积选择丰富，涵盖60㎡至5,000㎡多种户型，可灵活分割，精准适配初创企业、中小团队、科创机构及区域总部等需求。租金参考价约65-83元/㎡·月，部分精装房源（如280㎡3+1户型）月租金约70元/㎡，电费约1.3元/度。

大厦提供红本租赁凭证，可注册公司，支持企业logo上墙。整体成本优势突出：物业费仅6元/㎡·月，停车费暂免，自装空调按流量计费灵活节能，无隐藏费用。

交通配套

• 地铁：距地铁4/6号线红山站约600米，近地铁5号线深圳北站，双地铁口覆盖

• 高铁：毗邻深圳北站高铁枢纽

• 公交：创业花园、红山地铁站等公交站点环绕，M352路、M365路、M340路、M344路、M360路、54路等数十条线路途经

项目特点

向荣商务大厦定位为深圳北商圈核心甲级纯写字楼、高性价比科创办公主场，核心特点：一是枢纽核心交通便捷，紧邻深圳北站与红山双地铁口，高铁+三条地铁线加持，通勤与跨城差旅高效无忧；二是高性价比成本优势突出，租金65-83元/㎡·月，物业费仅6元/㎡·月，停车费暂免，自装空调按需计费，综合运营成本远低于同商圈同类写字楼；三是空间灵活适配性强，60-5,000㎡户型可灵活组合分割，精装交付即租即用，中小团队至企业总部均可承载；四是成熟商务生活配套，周边餐厅、咖啡馆、便利店齐全，24小时安保监控与消防系统完善，办公环境安全舒适。

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