淘景商务大厦

淘景商务大厦位于深圳市龙华区民治街道创业花园177号（新区大道与民宝路交汇处），地处龙华新区核心板块，毗邻深圳北站高铁枢纽与地铁红山站，属于双地铁口物业。项目于2012年竣工，由深圳市淘景管理有限公司开发，深圳市龙泰丰置业有限公司提供物业管理服务，定位为22层现代商务写字楼。

建筑规划

淘景商务大厦总建筑面积约28,000平方米，总层数22层（地上20层，地下1层），标准层面积约1,183平方米，层高3米，净高约2.5米。大厦大堂挑高6米，采用玻璃幕墙外立面，商务形象突出。电梯方面，配备客梯2-3部、货梯1部（不同来源数据略有差异）。停车位约130个（地上100个、地下30个），车位月租金约110元/月。空调为半集中式中央空调或独立计流量空调，工作日8:00-21:00开放，部分来源显示可独立控制、按流量计费。网络支持电信、联通全覆盖。物业费约4-6元/㎡·月（不同来源存在差异）。

租赁信息

目前大厦办公空间对外招租，可租面积覆盖98㎡至2,000㎡多种户型，包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、354㎡、1,100㎡等多种规格可选，可灵活组合分割，适配中小型企业、科创团队、金融服务、专业机构等不同类型企业需求。租金参考约50-68元/㎡·月，部分精装房源带隔间及办公家具，可拎包入驻。大厦提供红本租赁凭证，可注册公司。

交通配套

地铁：项目为双地铁口物业，距地铁4/6号线红山站C口约538米，步行即达；近地铁4/5/6号线深圳北站，换乘便捷。高铁：毗邻深圳北站高铁枢纽，依托高铁网络快速通达大湾区核心城市。公交：创业花园、民宝路中、红山地铁站等站点环绕，M352路、M365路、B831路、M201路、M340路、M344路、M360路、54路等数十条线路途经。主干道：新区大道、民宝路、梅观高速、南坪快速等城市主干道环伺。

周边配套

商业方面，周边红山六九七九商业中心、壹方里等大型购物中心环绕，沃尔玛超市、工商银行、建设银行、招商银行等金融机构齐全。教育方面，周边有民治小学、深圳中学(集团)北校区等多所学校。休闲方面，创业花园·青年广场、新区大道街心公园等54个公园分布周边。医疗方面，周边配套相对适中。

项目特点

淘景商务大厦定位为龙华民治双地铁口现代商务写字楼，主要特点：一是双地铁口枢纽地段，距红山站约538米，近深圳北站，高铁+双地铁加持，通勤与跨城差旅高效便捷；二是高性价比办公成本，租金50-68元/㎡·月，物业费4-6元/㎡·月，车位月租仅110元，综合运营成本优势突出；三是空间灵活适配性强，98-2,000㎡户型可灵活组合分割，精装交付即租即用，中小团队至企业总部均可承载；四是6米挑高大堂+玻璃幕墙形象，商务形象突出，内部配备员工食堂、台球桌、乒乓球桌等休闲设施，配套完善。

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