牛栏前大厦 | 龙华民治商圈·综合性商务地标全球招租

【项目概览】
牛栏前大厦，雄踞深圳市龙华区民治大道648号，地处牛栏前商圈核心位置，是区域内集办公、商业、酒店消费于一体的现代化综合性商务地标。大厦总建筑面积约50,000㎡，主楼16层，附带服务楼1层及副楼4层。项目依托牛栏前村深厚的商业底蕴与成熟配套，现面向全球优质企业及品牌启动全业态正式招租。

【品牌底蕴 · 牛栏前商圈】

• 历史传承：牛栏前村始建于明末清初，已有300余年历史。地名源于清代形成的耕牛交易市场——“牛岗”，因周边牛棚密集，村落建在牛栏前面而得名。村名虽“土”，却承载着客家人“开拓、进取、务实”的拼搏精神，被誉为深圳改革开放的生动缩影。

• 商圈蝶变：从早期的农贸市场，到改革开放后兴办工业，再到2000年前后万众城商业街成型，牛栏前已蜕变为GDP指标的商业重镇。如今，片区总资产逾7亿元，周边汇聚岁宝百货、壹方中心（山姆会员店）等大型商业体，商务氛围成熟活跃。

【区位交通】

• 城市动脉：位于民治大道与布龙路交汇区域，紧邻梅观高速、南坪快速，快速接驳全市路网

• 公交出行：楼下即“牛栏前”公交站，步行可达“万众城”“牛栏前商业街”等站点，可换乘324、333、334、339、620、621、M152、M173、M225、M262、M282、M302、M353、M391、M392等30余条公交线路，员工通勤高效便捷

• 轨交规划：周边规划地铁22号线、25号线覆盖，未来轨道交通持续升级

【楼宇参数】

【核心优势】

• 全业态商务综合体：大厦底层汇聚完整商业配套，设有大型购物商场、酒店消费等业态，商务接待与员工生活一站满足；楼上为标准化写字楼空间，分A、B、C三个办公区，电梯互通，布局灵活

• 万众城商圈核芯：周边2km范围内覆盖91个购物中心、1118个超市，包括岁宝百货、大润发、壹方中心等；周边银行、餐饮、酒店、休闲娱乐配套成熟完善

• 高性价比空间：现有招租价格约50-55元/㎡·月，低于同区域部分写字楼报价（周边曾达65元/㎡·月以上）

• 灵活空间组合：提供104-220㎡等多种面积选择，可满足中小微企业到区域总部不同规模需求

• 多元业态适配：大厦楼下即为牛栏前商圈，周边居住、教育、医疗配套完善，3km范围内覆盖幼儿园154所、中小学39所、医院3所、公园61个，适配办公、商业、教育培训、美容健身等多种业态

【招租业态】

• 办公招商：新一代信息技术、电子商务、互联网软件、科技研发、文化创意、商务服务、贸易物流等

• 商业招商：餐饮零售、教育培训、美容健身、娱乐休闲、专业卖场等

• 面积区间：104-220㎡灵活空间（具体可租面积以实际测绘及新公告为准）

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。本资料涉及的租金价格、在租面积等信息具有时效性，敬请意向客户实地勘察并核实新信息。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利。

项目地址：深圳市龙华区民治大道648号 牛栏前大厦