天汇大厦写字楼租赁楼书

项目速览

项目概况

天汇大厦由深圳市天汇投资发展有限公司巨资打造，位于龙华区东环一路与油松路交汇处，总建筑面积约8万平方米，由A、B、C、D四栋楼宇组成，是龙华油松片区标志性的现代化商业写字楼群。

项目于2014年竣工，集甲级写字楼、商业配套、人才公寓于一体，是龙华区产城融合示范项目，2013年荣获“龙华新区创新产业园”称号，2016年荣获“龙华区服务业企业”。

大厦拥有400余间办公室及150多间配套单身公寓，已吸引包括低调科技在内的超过200家企业入驻，主要面向金融科技、智能制造、文化创意等领域。

区位交通

天汇大厦地处龙华双核心商圈交汇处，交通四通八达：

• 地址：龙华区东环一路与油松路交汇处（油松路106号）

• 公交：门口即设公交站台，多条线路覆盖，员工通勤便捷

• 快速路：紧邻城市主干道，快速接驳福田、南山等核心区域

• 地铁：周边规划有地铁线路，交通便利性持续提升

在租房源

天汇大厦现推出56-253㎡办公空间招租，租金单价约52-70元/㎡·月。

在租户型参考

租赁政策：起租期12个月起，押二付一，支持红本备案及工商注册，可办环评，物业直租无中介费。面积可灵活组合，具体租赁条件请以现场洽谈为准。

项目配套

内部配套

天汇大厦拥有完善的内部配套设施：

• 商业配套：项目自建商业配套，涵盖餐饮、零售、生活服务等业态

• 人才公寓：150余间配套单身公寓，实现“楼上办公、楼下安居”

• 网络覆盖：电信、联通、移动光纤全接入

• 空调系统：分体空调，计电费，24小时独立控制

周边配套

• 商业购物：龙华双核心醇熟商圈环绕，商业配套成熟

• 餐饮配套：周边餐饮选择丰富，满足员工日常用餐需求

• 金融服务：多家银行网点分布周边

核心优势

️ 超高性价比
租金约52-70元/㎡·月，物业费仅6-8元/㎡·月，停车费220元/月，综合运营成本在龙华同类写字楼中极具竞争力。

大规模产城综合体
总建面8万㎡，四栋楼宇集群，400余间办公室+150余套人才公寓，真正实现“办公+居住+商业”一体化生态。

空间灵活多元
56-253㎡面积自由组合，支持整层（4,400㎡）定制，从初创团队到总部企业均可适配。

拎包入驻
精装/简装现房交付，支持红本备案及工商注册，物业直租无中介费，入驻高效便捷。

停车充足
450个地下停车位，月卡仅220元/月，大幅降低企业员工通勤成本。

产业集聚效应
已吸引超200家企业入驻，产业生态成熟，获评龙华新区创新产业园及服务业企业，品牌背书显著。

⚠️ 免责声明

本楼书所载信息来源于公开渠道及项目推广资料，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。楼书中涉及的租金、面积、费用、配套等各项信息均可能发生变动，终以双方签订的正式租赁合同及政府主管部门新审批文件为准。有意向的租户请以实地查看及新书面文件确认实际状况。因依赖本楼书信息而产生的一切风险及损失，发布方不承担法律责任。